IK | Bexbach Wohn- und Geschäftshaus mit 4-5 Einheiten, Sanierungsgebäude mit Potenzial

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. ENERGIEAUSWEIS IN BEARBEITUNG Solides Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial – 435 m² vermietbare Fläche auf großem Grundstück Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich auf drei Etagen plus Vollkeller und befindet sich auf einem ca. 1.490 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage. Das Objekt verfügt aktuell über zwei vermietete Wohneinheiten und bietet hervorragendes Ausbaupotenzial für 4–5 separate Wohnungen – ideal für Investoren oder Entwickler mit Weitblick. Zahlreiche Außenstellplätze, eine Garage sowie eine Bushaltestelle direkt vor der Tür runden das attraktive Gesamtpaket ab. Das Gebäude muss entrümpelt werden und ist stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, bietet jedoch bereits eine solide Grundstruktur mit: Gas-Etagenheizungen teilweise doppeltverglasten Kunststofffenstern Voll unterkellert Massivbauweise mit tragfähigem Grundrisskonzept Die vorhandene Raumstruktur und die Grundstücksgröße bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – von der Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Da keine Originalunterlagen mehr vorhanden sind, wurde das Baujahr auf 1920 geschätzt. Nutzung & Vermietung Aktuell sind zwei Wohneinheiten vermietet, was bei Sanierungsszenarien eine erste Einnahmebasis sichert. Die bestehenden Gewerbeflächen oder ungenutzten Wohnflächen lassen sich durch Sanierung und Umgestaltung wirtschaftlich weiterentwickeln. Ebenfalls interessant für Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten. Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an den ÖPNV – eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus.

Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.