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    Online seit: 28.08.2025

    Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und separatem Holzchalet

    04683 Belgershain
    395.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    515 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 395.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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    Standort

    04683 Belgershain
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - insgesamt 6 Zimmer - ausgebauter Keller - Badezimmer mit Dusche und Fenster im Kellerbereich - Ölheizung - Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss - Kamin im Wohnzimmer - separate Küche - Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss - Gartenbereich mit Terrasse und kleinem Teich - Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss - Holzchalet mit Terrasse im Garten - Idyllischer Schenkteich hinter dem Chalet - 2 Carports auf dem Grundstück

    Lage

    Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage der Gemeinde Belgershain, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Der nahegelegene Schenkteich verleiht dem Quartier eine idyllische Atmosphäre. Das historische Ortszentrum mit der barocken Johanneskirche sowie dem Schloss Belgershain und seinem Park ist fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich in der Umgebung die Sporthalle, das Feuerwehrhaus und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erwähnenswert ist ein Bio-Gärtner, der frisches Biogemüse direkt vor Ort anbietet. Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt der Bahnhof Belgershain mit regelmäßigen Verbindungen nach Leipzig und Chemnitz. Über die Staatsstraße 38 sind Leipzig und Grimma auch mit dem Auto schnell erreichbar. Belgershain selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Hort, Kindertagesstätten, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben. Das Schloss dient heute als Kulturzentrum, Sitz der Gemeindeverwaltung und Veranstaltungsort und bildet damit den kulturellen Mittelpunkt der Gemeinde. Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Natur: Wälder, Teiche und das Landschaftsschutzgebiet der Rohrbacher Teiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Auch das Leipziger Neuseenland mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Fazit: Die Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an Leipzig und die Region.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 176 43881081‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Frau Sarah Lipfert

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Frau Sarah Lipfert

    Impressum

    Exposé-ID: 29286787  |  Referenz-ID: SL-12315


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