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    Online seit: 28.08.2025

    GRÜNE OASE in EXKLUSIVER PANKOW WOHNLAGE

    13156 Berlin
    548.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 548.000 €
    Käufercourtage: 3,57
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    Standort

    13156 Berlin
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    Beschreibung

    Charmante Gartenwohnung in stilvoller Stadtvilla Diese großzügige Gartenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Stadtvilla, die im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Villa, mit insgesamt zwei Wohneinheiten, liegt erhöht in exponierter Lage. Beeindruckend sind die liebevoll angelegten, sonnigen Garten im ruhigen hinteren Bereich – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind – eine ideale Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, einem gemütlichen Kaminofen und klassischem Fischgrät-Eiche-Parkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zur 8 m² großen Terrasse sowie zum idyllisch angelegten Garten – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien. Das modern geflieste Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zwei ruhig nach Osten gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Auch die Böden in den Schlafbereichen und Flur sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, während Küche und Bad über hochwertige Fliesen in Holzoptik verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Heizung. Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch zwei große Kellerräume mit Tageslicht sowie eine geräumige Garage, die auch als Doppelgarage für Kleinwagen ausreichend Platz bietet.

    Ausstattung

    - Parkettfußboden, Fliesen in Holzoptik - Große Garage unter dem Haus gelegen - Gas-Heizung - Isolierglasfenster, 2-fache Verglasung - großer Gartenanteil - liebevoll angelegt - ca. 8 m² große Terrasse - Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper

    Lage

    Exklusives Wohnen direkt am Bürgerpark: Eleganz, Geschichte und Lebensqualität im Herzen Pankows. Pankow zählt zu den Bestlagen im Norden Berlins. Das historisch gewachsene Umfeld in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt schafft eine einzigartige Wohnqualität. Seit Generationen zählt dieser Stadtteil zu den gefragtesten Wohnadressen im Norden der Hauptstadt. Die Lage steht exemplarisch für die besondere Attraktivität Pankows. Eingerahmt von weitläufigen Parklandschaften, geprägt von geschichtsträchtigen und herrschaftlichen Stadtvillen, großzügigen Grundstücken sowie einer exklusiven Nachbarschaft aus Kunst, Kultur und Politik. Hier trifft ruhiges, stilvolles Wohnen auf die lebendige Vielfalt einer urbanen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu den großzügigen Parkanlagen – dem 12 Hektar großen Bürgerpark Pankow, der Schönholzer Heide sowie dem nahegelegenen Schlosspark Niederschönhausen – verleiht der Umgebung einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Familienausflüge – hier wohnen Sie urban und dennoch inmitten grüner Oasen. Auch in puncto Infrastruktur lässt die Lage keine Wünsche offen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: • S-Bahn: Die Linien S1 und S2 verbinden Pankow direkt mit dem Zentrum Berlins sowie dem westlichen Stadtgebiet. • U-Bahn: Die Linie U2 bietet eine schnelle Verbindung in die östliche und westliche Innenstadt. • Straßenbahn & Bus: Die M1 sowie die Buslinien 155 und 150 ergänzen das Angebot und sorgen für optimale Mobilität – ideal für Berufspendler und Stadtentdecker. Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Pankows und ist ideal für alle, die stilvolles, ruhiges Wohnen mit der Vielfalt des urbanen Lebens kombinieren möchten.

    Logo Herr Frank Rüdrich

    Frank Rüdrich Immobilien e. Kfm.

    Herr Frank Rüdrich

    Impressum

    Exposé-ID: 29286994  |  Referenz-ID: 25020


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