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    Online seit: 29.08.2025

    Reihenmittelhaus in zentraler Stadtlage

    93133 Burglengenfeld
    459.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche
    132 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 459.900 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    93133 Burglengenfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das durchdachte Reihenmittelhaus überzeugt mit effizienter Raumnutzung auf ca. 84 m² Wohnfläche und einem ca. 132 m² großen Grundstück – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter ein Studio im Dachgeschoss, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und eine 5 kW Photovoltaikanlage gewährleisten ein modernes, energiesparendes Wohnen. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine freitragende Holztreppe ins Studio und eine geflieste Betontreppe ins Obergeschoss runden die Ausstattung ab. Das Grundstück ist voll erschlossen, Erdarbeiten und Hausanschlüsse inklusive. Dieses Haus bietet eine kompakte, hochwertige Wohnlösung in zentraler Lage.

    Ausstattung

    - Bodenbeläge als Fliesen, Parkett, Laminat - Sichtdachstuhl - 5 kW PV-Anlage ohne Speicher - Freitragende Holztreppe vom DG ins Studio - Betonierte Treppe mit Fliesenbelag vom EG ins DG - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Bedarfsgeführte Lüftungsanlage !!! Eigenleistungen möglich !!! Die Außenanlage, Garage/Stellplatz, Gebäudeeinmessung und Einfriedung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

    Grundriss

    EG

    Lage

    Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten. Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst, als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.

    Sonstiges

    Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de
    Logo Frau Christine Schuller

    Finanz Schuller GmbH

    Frau Christine Schuller

    Impressum

    Exposé-ID: 29288469  |  Referenz-ID: 2683#es6ni6


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