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    Online seit: 29.08.2025

    Neubau Reiheneckhaus in bester Lage

    93133 Burglengenfeld
    499.900 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    236 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 499.900 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    93133 Burglengenfeld
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses hochwertig geplante Reiheneckhaus entsteht in zentraler Stadtlage und verbindet modernes Wohnen mit effizienter Bauweise. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 236 m² bietet es mit fünf Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 1 Büro, und einem Studio im Dachgeschoss viel Platz für Familien oder Paare. Die massive Bauweise und ein zeitgemäßer Energiestandard sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat sowie Fußbodenheizung und eine bedarfsgeführte Lüftungsanlage schaffen ein angenehmes Raumklima. Die Wärmepumpe und eine 5 kW Photovoltaikanlage ergänzen das moderne Energiekonzept. Eine freitragende Holztreppe führt vom Dachgeschoss ins Studio. Grundstück und Hausanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten. Dieses Objekt kombiniert klare Architektur mit Wohnkomfort – ideal für zentral und nachhaltig lebende Menschen.

    Ausstattung

    - Bodenbeläge als Fliesen, Parkett, Laminat - Sichtdachstuhl - 5 kW PV-Anlage ohne Speicher - Freitragende Holztreppe vom DG ins Studio - Betonierte Treppe mit Fliesenbelag vom EG ins DG - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Bedarfsgeführte Lüftungsanlage !!! Eigenleistungen möglich !!! Die Außenanlage, Garage/Stellplatz, Gebäudeeinmessung und Einfriedung sind nicht im Kaufpreis enthalten.

    Grundriss

    EG

    Lage

    Burglengenfeld mit seinen 13.000 Einwohnern liegt an der Naab zwischen Regensburg, Schwandorf und Amberg. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Mittelzentrum, das sogenannte Städtedreieck. Die kurze Entfernung von 5 km zur A93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Die Stadt bietet sämtliche Schularten sowie Betreuungseinrichtungen: Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschulen sowie ein Gymnasium sind in der Stadt vertreten. Der Ort verfügt über mehrere Turnhallen, Sportplätze, das Ganzjahresbad "Bulmare", Tennis- und Squashhalle, Kunstrasenplatz, Rad- und Wanderwege. Für die Freizeitgestaltung ist zusätzlich ein Starmexx Kino, das selbstverwaltete Jugendzentrum, ein DFB-Mini-Spielfeld sowie eine Skaterbahn vorhanden. Vor allem für Familien mit Kindern ist das ein großer Pluspunkt. Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte sowie Restaurants sind sowohl in der Stadt selbst, als auch in der näheren Umgebung einfach zu erreichen. Für Ihre Gesundheit finden sich zahlreiche Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in Reichweite.

    Sonstiges

    Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de
    Logo Frau Christine Schuller

    Finanz Schuller GmbH

    Frau Christine Schuller

    Impressum

    Exposé-ID: 29288486  |  Referenz-ID: 2682#es6ni6


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