Shine bright like a diamond

Ein einzigartiges Zuhause voller Charme und Möglichkeiten - Ein Juwel für Liebhaber! "Shine bright like a diamond" Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer außergewöhnlichen Immobilie, die nicht nur durch ihre beeindruckende Größe und Lage besticht, sondern vor allem durch ihren unvergleichlichen historischen Charme und Einzigartigkeit! Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1740 - ehemals Poststation, Gemeindehaus, Tanzsaal und vieles mehr - mit einer weitläufigen Wohnfläche von 326 m² und einem riesigen Grundstück von 841 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von circa 560 m², ist ein wahres Juwel für all jene, die das Besondere suchen. Mit acht lichtdurchfluteten, sehr gut geschnittenen Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familienleben und trägt zu einer dauerhaft einladenden Atmosphäre bei. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Bad, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad Dachgeschoss: Studio, Bad Vom Wintergarten gelangen Sie über eine große Terrasse in den herrlichen Innenhof und Garten des Hauses. Der Swimmingpool lädt zum Baden und Relaxen ein. Ein weiteres Highlight ist die separate großräumige Werkstatt in der ehemaligen Scheune, die Raum für kreative Projekte oder Reparaturen bietet, jedoch auch als Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Der beeindruckende, großzügige Gewölbekeller bietet mit seiner historischen Bauweise eine exzellente Möglichkeit für kreative Nutzungskonzepte - ob als stilvoller Weinkeller, außergewöhnlicher Veranstaltungsraum oder als Rückzugsort für Ihre Hobbys. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ausdruck von Stil, Klasse und Individualität! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Das Haus wurde 2013 kernsaniert und 2021 erweitert. Dabei wurden die vorhandenen historischen Werkstoffe aufwendig aufgearbeitet. - hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung - hochwertige Böden: Fliesen, Parkett, Dielen - moderne Bäder auf allen Etagen - diffusionsoffener Putz - Dachdämmung - Klimaanlage im Dachgeschoss - 2 Holzpellet-Öfen im EG - Küche und Wintergartenanbau - Kamin im 1. OG - Pelletofen und Kamin sind wassergeführt mit 2000 l Pufferspeicher - Gasbrennwerttherme mit Rücklaufanhebung - große Notstrom-Batterie - traumhafter Gewölbekeller mit Ausbaupotential - große Garage/Werkstatt (inkl. Autohebebühne) - großes Carport - weitere Stellplatzmöglichkeiten im Innenhof und vor dem Haus - elektrisches Hoftor - großer Innenhof mit Garten - Swimmingpool - Regenwasser-Zisterne (4000l) - Regenrinnen aus hochwertigem Kupfer - umfassende Außenbeleuchtung

Diese Immobilie - shine bright like a diamond -besticht durch Ihre Größe, Ausstattung und Einzigartigkeit. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers als auch des Architekten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Markus Volm Diplom-Ingenieur Mobil: 0171 36 34 851 Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz. FALC Immobilien Mainz Inselstraße 1-3 55116 Mainz Wir freuen uns auf Sie!