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Online seit: 29.08.2025

2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg

Weidenstraße 1, 39114 Magdeburg

369 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	369 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	80 €
Nebenkosten:	50 €
Kaution:	1.107 €

Wohnfläche:	47,59 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	5
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1997
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	91 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1997

Standort

Weidenstraße 1, 39114 Magdeburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer genügend Platz für erholsame Nächte bietet. Die offene oder separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche oder Wanne rundet das Angebot ab. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem schönen Balkon. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Stellplätze für PKW können zusätzlich angemietet werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5433-49-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

• Isolierverglasung • gepflegt • Zentral • Gas

Lage

Werder ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Magdeburg, der mit seiner ruhigen und grünen Lage eine hohe Lebensqualität bietet. Der historische Werderpark und die Nähe zur Elbe laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Stadtteil kombiniert ländlichen Charme mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Werder bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die besonders für Familien attraktiv sind. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof schnell erreichbar, was den Stadtteil auch für Berufspendler ideal macht. Werder ist der perfekte Ort für alle, die in einem grünen, ruhigen Umfeld leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt genießen möchten.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Mandy Göthlich

Impressum

Exposé-ID: 29289006 | Referenz-ID: 5433-49-M

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