1ste Kaltmiete geschenkt! DG Wohnung in DU Neudorf mit Dachterrasse + Loggia

Ein grosszügiges Raumkonzept, seniorengerecht und barrierefrei: Diese komfortable Dachgeschosswohnung in Duisburg Neudorf-Süd ist wirklich etwas Besonderes. Weitere Pluspunkte: eine gemütliche Loggia UND eine große Dachterrasse. So können Sie der Sonne im Tagesverlauf folgen! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2003 erstellten und gepflegten Objekts mit 12 Wohneinheiten - und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen ( extrabreit, auch für Rollstuhlfahrer). Bodentiefe Fenster und Flügelfenster (8 Elemente) sowie die Loggia und Dachterrasse vermitteln eine besondere Lebensqualität. Die Grundfläche der Wohnung inklusive der Loggia und Dachterrasse beträgt mehr als 80 Quadratmeter. Kaltmiete: 640 € Nebenkosten (inkl. Heizkosten):260 € Warmmiete: 900 € In den Nebenkosten ist die Treppenhausreinigung, die Reinigung des Wasch-/Trockenraumes, der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten.

Echtholzparkett, elektrische Rollläden elektrische Markise (Vollkassette mit Fernbedienung) Einbauküche Siematic mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen/Mikrowelle (alles hochwertige Markengeräte) Breitere Türen, begehbare bodentiefe Dusche Badezimmer erst 2020 vollständig renoviert mit hochwertig massangefertigten Einbauschränken Dachterrasse Nordwest:2023 mit Echtholzbelag Bankirai komplett erneuert Loggia Südost: ebenfalls Echtholzbelag Bankirai mit herrlichem Blick in den Garten Sicherheitsfeatures: Zentrale Schliessanlage Hauseingangstür öffnet/schliesst elektrisch, Hauseingang videoüberwacht, Gegensprechanlage/Türöffner in der Wohnung Komfort: Ein separater Waschraum/Trockenraum mit individuellem Waschmaschinenanschluss/Trockner befindet sich im Objekt Ein Pkw-Stellplatz auf einem umzäunten, abschließbaren Parkplatz ist vorhanden ( in Miete enthalten) Die gepflegte Gartenanlage mit Teich und Aufenthaltsmöglichkeiten des benachbarten Seniorenzentrums kann mitbenutzt werden.

Dieses Angebot richtet sich idealerweise an eine Einzelperson mittleren Alters - gerne auch mit einem Grad der Behinderung oder einer anerkannten Pflegestufe. Bitte hierzu entsprechende Angaben in der Bewerbung machen - Danke! Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.