Geräumige, lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung in Sieglitzhof (provisionsfrei)

Zum Verkauf steht eine große, helle Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen des Erlanger Stadtteils Sieglitzhof. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt in allen Zimmern für viel Bewegungsfreiheit und Stauraum. Der große Flur mit ca. 1,90 m Breite wirkt einladend und großzügig. Er ist mit Granitsteinboden ausgestattet, der sich nahtlos im Badezimmer und in der Küche fortsetzt. Das helle Tageslichtbad ist deckenhoch mit Marmor gefliest und verfügt über Badewanne, separate Duschkabine, Bidet und WC. Der Boden aus poliertem Granit sowie die massive Granitplatte am Waschbecken verleihen dem Raum eine hochwertige Optik. Ein großes Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Blick ins Grüne, ein Spiegel mit darüber eingelassener Beleuchtung rundet den Komfort ab. Die ca. 9 qm große Küche bietet Platz für Koch und Gäste und ist mit einer modernen, zeitlosen Einbauküche ausgestattet (weiße und schwarze Hochglanzfronten in Klavierlackoptik). Sie verfügt über Herd, Ofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Geschirrspüler und Dunstabzug nach außen. Auch das Arbeitszimmer bietet mit ca. 19 qm mehr als genug Platz für ein Büro, einen Hobbyraum oder ein Kinderzimmer. Dank drei großer Fenster auf der Südseite und dem Echtholz-Parkett wirkt es stets hell und freundlich. Das ebenfalls geräumige Schlafzimmer (ca. 16 qm) bietet auch für übergroße Schlafgelegenheiten genügend Platz. Wir hatten neben einem Bett in XXL-Größe zwei Nachttische sowie einen PAX-Schrank – und es blieb immer noch sehr viel Platz übrig. Das riesige Wohnzimmer ist der großzügigste Raum der Wohnung. Mit ganzen 40 qm hat man hier sehr viel Gestaltungsfreiheit – ideal für gemütliche Abende oder größere Zusammenkünfte. Auch hier sorgen viele Fenster und ein Echtholz-Parkettboden für eine warme, einladende Atmosphäre.

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Weitere Ausstattungsmerkmale: - Zur Wohnung gehört ein großer, abschließbarer Kellerraum (ca. 16 qm). - Im Haus gibt es eine gemeinsam genutzte Waschküche (ca. 9 qm). - Gemeinsam genutzter Fahrradkeller (ca. 20 qm). - Ölzentralheizung, erneuert im Dezember 2020. - Vor dem Haus gibt es einen großen Autostellplatz. - Glasfaser-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s direkt in der Wohnung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Der Bezug ist kurzfristig möglich. Ein Besichtigungstermin kann ab sofort vereinbart werden. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.