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    Online seit: 29.08.2025

    moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

    Abendstr. 15 b, 39124 Magdeburg
    435 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 435 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 75 €
    Stellplatzmiete: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 75 €
    Kaution: 820 €

    Standort

    Abendstr. 15 b, 39124 Magdeburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der im Jahr 2018 fertiggestellte Anbau ist modern und mit 4 Wohneinheiten sehr übersichtlich. Noch dazu ist er nach hinten raus gebaut, was ein ruhiges wohnen mit sich bringt.

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die im Jahr 2018 fertig gestellte 2-Raumwohnung verfügt über ein modern gefließtes Bad mit Wanne & Dusche so wie einem Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenplatz. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküch inkl. Herd+Geschirrspüler. Ein geräumiger Balkon lädt zum gemütlichem Verweilen an der frischen Luft ein. Zusätzlich besteht die Möglichkeit bei Bedarf eine Garage anzumieten, welche sich direkt unter der Wohnung im Gemeinschaftsraum (abgetrennte Abstellmöglichkeiten für alle 4 Mietparteien) befindet.

    Grundriss

    Lage

    Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Abendstr. 15 b im Stadtteil "Neue Neustadt". Dieser Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Straßenbahn als auch Bus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb der nächsten 300m zu erreichen. Man erreicht die Innenstadt, egal ob mit den öffentlichen Mitteln oder mit dem Auto, in wenigen Minuten. Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter und Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermietung erfolgt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer. Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Vorvermieterbescheinigung und eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten sind erforderlich. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gern telefonisch zur Verfügung. Eine Besichtigung kann kurzfristig erfolgen. Grundlegende Deutschkenntnisse werden vorrausgesetzt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Sebastian Bethke

    Exposé-ID: 29289818  |  Referenz-ID: 386528


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