Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit grünem Ausblick

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur. Sie profitieren von einer zentralen Stadtlage und genießen gleichzeitig vom Balkon aus den Blick ins Grüne – die perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. Ausstattung & Aufteilung: * 4 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Kinder- oder Gästezimmer) * moderne Küche 2 Jahre alt (monatliche Mietpauschale 60,00 EUR) * 1 gepflegtes Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken * 1 Gäste WC für zusätzlichen Komfort * einladender Flur mit ausreichend Platz * sonniger großer Balkon mit Blick ins Grüne * praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Renovierung: Die Wohnung wurde vor rund 2 Jahren vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die aktuellen Fotos stammen noch aus der Zeit kurz vor Fertigstellung der Renovierung.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung & Aufteilung: * 4 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Schlafen, Kinder- oder Gästezimmer) * moderne Küche 2 Jahre alt (monatliche Mietpauschale 60,00 EUR) * 1 gepflegtes Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken * 1 Gäste WC für zusätzlichen Komfort * einladender Flur mit ausreichend Platz * sonniger großer Balkon mit Blick ins Grüne * praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Eckdaten zur Miete: * Kaltmiete: 1.280,00 EUR/Monat * Küchenmiete: 60,00 EUR/Monat * Betriebskostenvorauszahlung gem. § 2 BetrKV: 140,00 EUR/Monat * Heizkostenvorauszahlung (Zentralheizung): 160,00 EUR/Monat Gesamtmiete (mtl.): 1.640,00 EUR

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.