Wohnhaus mit traumhaft eingewachsenem Garten und altem Baumbestand in Marktoberdorf

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten zum Wohnen und/oder Arbeiten, da es neben dem Haupthaus über Räumlichkeiten mit kleiner Durchgangsküche, Bad und separatem, stufenlosem Zugang von Straße und Garten verfügt. Ideal also auch als Einliegerwohnung oder für gewerbliche Zwecke. Auch Vermietung ist denkbar. Die angrenzende Werkstatt bzw. Garage bietet ca 30 m² Nutzfläche mit 2,70 m Raumhöhe. Dieser komplette Anbau ist mit einem einem hochwertigen Kupferdach ausgestattet. Beide Bäder dürften modernisiert werden und vertragen einen "neueren" Look. Dieses Haus ist kein Haus "von der Stange"... es erwartet Sie nicht das glatte, kalte, perfekte, moderne.... wenn Sie nach sowas suchen, sparen Sie sich und uns die Zeit, dieses Haus ist nicht das richtige für Sie. Die dicken Holzdielenböden mit ihren Klumsen erzählen von vielen Schritten und Bobbycarrädern, die darüber gewetzt sind... Im Shabby Style sind die Türstöcke, die Holztreppe mit dem Filzbelag knarzt, der Ofen dient nicht nur als Wärmespender, sondern auch als Wäschetrockner oder Spielplatz und ist beliebt bei Mann, Frau, Kind und Katz... 300 jährige Holzbalken laden zum Schaukeln und Turnen ein, tragen zur warmen Atmosphäre sowie der guten Raumakustik bei und trennen die verschiedenen Bereiche optisch. "Hüttenfeeling mit Schwedenromantik", so könnte man das Wohngefühl beschreiben. Die weiß und hellblau gestrichen Wandverkleidungen, die Ofenstangen und alten Holzkastenfenster strahlen eine unvergleichliche Gemütlichkeit aus, die in Neubauten auch nach vielen Jahren nicht zu finden ist. Zusätzlich fällt der Blick aus den Fenstern auf viel Grün. Im Winter kann man dagegen den Grün-ten sehen ;-) Zum Haus gehört ein Carport, ein kleiner Hühnerstall sowie eine geräumige Gartenhütte (ca. 5 x 2,50 m) Die Gaszentralheizung hat einen neuen Brenner (Nov. 2023). Mit dem Grundofen (vom Mai 2025) kann das komplette Untergeschoß gut warm mit Holz beheizt werden und auch an sehr kalten Wintertagen wurden nur zwei Heizkörper

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Buchs wegen des Buchsbaumzünzlers arg in Mitleidenschaft genommen Gasanschluss in der Küche Kupferrohrleitungen für eine zukünftige Solaranlage auf dem Kupferdach wurden vorbereitet Fenster teilweise ausgetauscht Alle Dachfenster vor einigen Jahren erneuert und teilweise mit Innenjalousieen versehen Kirschbaumparkett im Elternschlafzimmer Fußbodenheizung und Badewanne im Bad im OG

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.