Erstbezug nach Kernsanierung: Tolle 3-Raum-Wohnung: Südbalkon, Garten, Wärmepumpe, Stellplatz

Erstbezug nach Kernsanierung in ruhiger Lage: Tolle 3-Raum-Wohnung sucht neue Mieter * Südbalkon, Garten, Wärmepumpe, Stellplatz * Helle Wohnung mit praktischem Grundriss, frisch saniert, im grünen und zugleich zentrumsnahen Coschütz sucht neue Mieter. Die Wohnfläche beträgt ca. 93qm. Das Wichtigste im Überblick: - Lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG mit praktischem Grundriss - 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Liebevoll komplett kernsanierte Wohnung, mit brandneuem hochwertigem Bad, Böden, verputzen Wänden/Decken, neuer Elektrik - neuer Laminatboden (Eiche) in allen Wohnräumen - Bad, WC und Küche neu und modern gefliest - Großer Balkon nach Süden zum Garten hin - Großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, mit weiterer Terrasse für gemütliche Grillabende - Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe: umweltfreundlich, zukunftsfit, langfristig moderate Heizkosten, keine CO2-Umlage - Dreifach verglaste Fenster - Internet: Breitband vorhanden, Glasfaser ist beantragt - Garagenstellplatz - Unterstellplatz für Fahrräder - Lagerraum vorhanden Energieeffizienzklasse C Endenergiebedarf: 98,8 kWh/(m2•a) Kaltmiete: 1210,- EUR Nebenkosten (inkl. Heizung): 260,- EUR Garagenstellplatz: 50,- EUR Warmmiete gesamt: 1520,- EUR Kaution: 2 Nettokaltmieten (2420,- EUR) *Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Umbau und wird ab Oktober 2025 bezugsfertig sein.* Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Wir sind private Kleinvermieter, denen ein angenehmes und unkompliziertes Miteinander und die Zufriedenheit unserer Mieter sehr am Herzen liegen. Wir freuen uns sehr über Interessenten, die nach einer langfristigen Bleibe suchen. Anfragen bitte mit kurzer Selbstvorstellung, aktueller Schufa-Auskunft, wenn möglich Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch aktuellen Vermieter. *We speak English. Nous parlons français.* Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.