Exklusives Wohnen mit Weitblick und Wohlfühlfaktor in Grafental

Exklusives Wohnen mit Weitblick und Wohlfühlfaktor Diese außergewöhnliche Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise – eingebettet in eine urbane Lage mit direkter Nähe zur Natur. Hoch oben in der 7. Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses gelegen, markiert sie den höchsten Punkt der Umgebung und eröffnet einen spektakulären Panoramablick vom Grafenberger Wald bis zum beliebten Ostpark. Dank der optimalen Südausrichtung und bodentiefen Fenstern sind alle Räume lichtdurchflutet und strahlen eine warme, einladende Atmosphäre aus. Die großzügige Deckenhöhe von über drei Metern verstärkt das luftige Raumgefühl und schafft ein besonderes Wohnambiente. Zwei große, über Eck verlaufende Balkone bieten ideale Rückzugsorte im Freien – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights Diese Wohnung überzeugt durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen perfekt vereinen: Bevorzugte Lage in einem urbanen, gut angebundenen Wohnquartier Modernes, energieeffizientes Wohngebäude mit zeitgemäßer Architektur Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür Sicherheits-Wohnungstür der Widerstandsklasse 3 Begehbare Garderobe mit viel Stauraum Klimaanlage in allen Wohnräumen Automatische Zu- und Abluftsysteme in jedem Raum Fußbodenheizung für angenehme Wärme Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung für optimale Lichtverhältnisse Elektrische Rollläden an allen Fenstern Hochwertige Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren Moderne Einbauküche mit Kochinsel, Granitarbeitsplatten und Miele-Geräten Exklusive Bäder mit Toto-WCs, Mosaik-Ablagen und Handtuchwärmern Oberlicht mit Regensensor im Kinderbad Raumhohes Wandregal über die gesamte Länge der Diele Großes Bücherregal im Arbeitszimmer Zwei praktische Abstellkammern innerhalb der Wohnung Zwei große, über Eck verlaufende Balkone mit elektrischen Markisen Zwei zusätzliche Abstellräume außerhalb der Wohnung Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=00wTxlBCTBE Googlemaps: https://www.google.com/maps/place/Metro-Stra%C3%9Fe+15,+40235+D%C3%BCsseldorf,+Deutschland/@51.2336753,6.8274424,16.92z/data=!4m6!3m5!1s0x47b8c9619cafa2ef:0x1ae974c00d632b5c!8m2!3d51.2344422!4d6.8263081!16s%2Fg%2F11wwyhhh6j!5m1!1e4?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgxOS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.