Kernsanierte Maisonette Wohnung mit eigenem Schrebergarten im energetisch Saniertem Haus

Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Garten direkt am Haus Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Loggia mit Weitblick – ideal für alle, die urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentrales Foyer, von dem aus sich alle Räume der ersten Ebene erschließen. Auf dieser Etage befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – sowie ein offener Koch- und Essbereich. Letzterer wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht durchflutet und bietet optimale Bedingungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Die drei Zimmer auf dieser Ebene lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen – ganz nach Ihrem Bedarf. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, der den offenen Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia beherbergt. Dieser Bereich überzeugt mit Loft-Charakter, hohen Decken und großflächigen Fensterfronten, die für ein helles, luftiges Wohnambiente sorgen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die obere Etage und macht sie ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende 100m² Schrebergarten, der sich direkt am Gebäude befindet. Hier genießen Sie Ihre private grüne Oase – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen im Sommer. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, eine intelligente Raumaufteilung und ein hohes Maß an Lebensqualität – perfekt für Paare, Familien oder Individualisten mit Sinn für das Besondere.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Maisonettewohnung wird im Herbst 2025 fertiggestellt. Durch die komplette Sanierung, bleiben keine Wünsche mehr offen. im folgenden wurde Innen erneuert: – ⁠komplette Elektrik -⁠ ⁠die ganzen Sanitäreinrichtungen – Böden -⁠ ⁠glatt verputzte Wände – Türen – Grundrisse – Heizkörper – Dachboden ausgebaut – Loggia – Fenster 3 fach veglast – Treppe Am Haus wurde unter anderen gemacht: – Dämmung Fassade – Erneuerung Dach und Dämmung

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.