Online seit: 29.08.2025

Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Berg / Maxhöhe

82335 Berg

1.990 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

116 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.990 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Stellplatzmiete:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	5.970 €

Wohnfläche:	116 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	1
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Energieausweis liegt vor:

Keine Angaben

Standort

82335 Berg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Berg-Maxhöhe (Landkreis Starnberg). Auf ca. 116 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihren durchdachten Grundriss, sichtbare Holzbalken und viel Licht durch große Fenster- und Dachflächenfenster. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Einbauküche, ein helles Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das große Wohnzimmer (ca. 45 m²) mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Haus könnte auch gesamthaft angemietet werden (> 300 QM Wohnfläche mit 9 Zimmern).

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: *) Grundläche ca. 180 QM (Wohnfläche aufgrund der Schrägen 116 qm) *) gepflegter Zustand *) Einbauküche mit Markengeräten inkludiert *) sichtbare Holzbalken für gemütliche Atmosphäre *) Balkon mit Grünblick *) Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche *) separates Gäste-WC *) Lagerraum außen und Kellerraum *) Geothermie auf dem Dach zur kostengünstigen Warmwasseraufbereitung *) 1 Garagenstellplatz und 1 Stellplatz außen (Gesamt + 200 EUR)

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt in Berg-Maxhöhe, einer der begehrtesten Wohngegenden im Landkreis Starnberg. *) Natur & Erholung: Die Umgebung ist geprägt von Wald und grüner Landschaft – ideal zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen. Der Starnberger See ist nur wenige Gehminuten entfernt. *) Verkehrsanbindung: Gute Anbindung nach Starnberg, München und die Autobahn A95. Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. 30 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Starnberg / Starnberg Nord) sind gut erreichbar. *) Einkauf & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants finden sich direkt in Aufkirchen, Berg und Starnberg. *) Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in der nahen Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Matthias Kastner

Exposé-ID: 29290792 | Referenz-ID: 384213

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