Natur pur! Direkt am Alsterlauf! SUP, Kajak, Kanu? Reiten, Mountainbiken? Golfen? Vor der Tür!

98 qm im Naturschutzgebiet! Abends singt die Nachtigall ;-) Ihr seid zu zweit? Ein Pärchen und "Berufsstarter" oder wollt Euer Master in Ruhe im Grünen abschließen? "Wohlfühlbericht" der Mieter: "Wir haben unser neues Zuhause sehr schnell schätzen und lieben gelernt. Die traumhafte Umgebung mitten im Naturschutzgebiet und die tolle, harmonische Stimmung im Haus bieten die perfekten Voraussetzungen, um sich rundum wohl zu fühlen!" Ihr seid sportlich aktiv? Kanu- oder Kajak fahren? Ihr könnt direkt vom Grundstück ablegen! Lieber Mountain-Biken? Direkt vom Grundstück aus. Schwimmen? Direkt in die Alster "springen" (je nach Wasserstand ;-)) Golfen? Mehrere Golfplätze vor der Tür. Ihr reitet lieber? Mehrere Reiterhöfe vor der Tür. "Riesige Wohnung für eine Pärchen 2er WG. Wellness-Oase mit Eck-Badewanne und Dusche. Gäste-WC. Große Süd-Sonnenterrasse lädt zum entspannten Studieren ein. Mehr Details, Bilder, Grundriß auf: https://hauskaufformel.de/wg-alster-kanu Parken vor der Tür. Mit dem Mountain-Bike zur S-Bahn Poppenbüttel und mit der S 1 zur Uni-Hamburg. 5 Minuten zum Bus und dann mit der U 1 zur HAW. Diese Wohnung ist für Naturliebhaber und keine Etepetes* (hin und wieder hüpft der ein oder andere Frosch über den Rasen. Im Winter übernachten Rehe im Garten und lassen sich herrlich beobachten. Kraniche nehmen eine Fischmahlzeit in der Alster und ein Seeadler-Junges war schon auf Erkundungstour ;-) Aber nichts für Etepetetes* * geziertes und steifes bis zimperliches und prinzessinnenhaftes Benehmen (Quelle: Wikipedia)

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Für Naturliebhaber und Reiter „Wohnen im Grünen" in einer Allee mit altem Baumbestand, in sehr begehrter Villenlage - mitten im Naturschutzgebiet - umgeben von Reiterhöfen, Feld, Wald und Wiesen, direkt am Alsterlauf gelegen. Alsterwanderweg und das Rodenbeker Quellental laden ein: Joggen, Bootstouren - Natur pur - und nur 25 Minuten bis in die Innenstadt. Das AEZ (Alstertal Einkaufszentrum) erreichst Du in 5 Minuten mit demAuto. Edeka, Rewe, Lidl und weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Umkreis von 1 km. Bus und U-Bahn sind schnell und gut zu Fuß zu erreichen. Mitten im Naturschutzgebiet und trotzdem nur 5 Minuten Fußweg zum Bus bzw. U-Bahn. Es werden ausschließlich Mieter gesucht, die sich wohlfühlen wollen! Mitten im Grünen angrenzend an das Naturschutzgebiet. Parken vor der Tür. Vom Grundstück aus: SUP Kanufahren Kajakfahren Angeln mit Anglerschein Auch mal shoppen, "einen trinken", Fitness? Meridian Spa in Poppenbüttel (Mountainbike 10 Minuten). Mehr Details, Bilder, Grundriß auf: https://hauskaufformel.de/wg-alster-kanu Mit dem Mountain-Bike zur S-Bahn Poppenbüttel und mit der S 1 + S 5 zur Uni-Hamburg. 5 Minuten zum Bus und dann mit der U 1 zur HAW. 35 Minuten bis zum Segelflugplatz Boberg. 45 Minuten zur Außenalster: Baden Surfen Kiten Segeln Rudern (Wander- und Rennrudern) 57 Minuten an die Ostsee: Baden Surfen Kiten Segeln 89 Minuten an die Nordsee. Architektenhaus am Alsterlauf Von morgens bis abends Sonne auf der Terrasse und herrliche Ruhe. Im Garten übernachten regelmäßig drei Rehe. Kraniche nutzen die Alster für kleine Zwischenmahlzeiten und abends singt die Nachtigall. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen mit hervorragendem - chlorfreiem - Wasser. Die Wohnung ist ausschließlich für Pärchen geeignet (siehe Grundriß). Ihr seid zu zweit? Ein Pärchen und wollt Euer Master in Ruhe im Grünen abschließen, dann ist diese Wohnung perfekt! Laute

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.