exklusive Stadtvilla in Ulzburg Süd

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2010 fertiggestellte Stadtvilla, die mit ihrem großzügigen Raumangebot von rd. 190 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die Stadtvilla befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet in ruhiger Lage angrenzend an einen idyllischen Naturwald. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen mit viel Licht bis spät in den Abend. Das Erdgeschoss bietet neben einem geräumigen Flur einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, durch die viel Tageslicht hineinfällt. Die Deckenhöhe von rd. 2,75 m verleiht den Räumen ein freies und großzügiges Raumgefühl. Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem Ankleideraum, ein Vollbad mit Sauna sowie ein Gäste-WC mit Duschbad. Die hochwertige Küche ist mit Granitarbeitsplatten und einer Kochinsel ausgestattet. Eine angrenzende Speisekammer ermöglicht einen direkten Zugang zur Garage.

Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: - Massivbauweise mit Walmdach - glasierte Dachpfannen - Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Außenrolläden im Erd- und Obergeschoss - Kamin für gemütliche Abende - Sauna - hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewai - überdachte Terrasse mit ca. 40 m² für entspannte Stunden im Freien - massive Garage mit elektrischem Tor mit angrenzendem Geräteraum/Werkstatt

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.