Ferienhaus mit hohem Ertrag

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/380722/ Dieses charmante, freistehende Ferienhaus wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise auf einem ca. 450 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 2013 und 2020 erfolgten umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Seit über einem Jahrzehnt wird das Haus erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet – mit einer beeindruckenden Auslastung von bis zu ca. 300 Tagen pro Jahr. Es bietet somit nicht nur eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage, sondern zugleich eine ertragreiche Investitionsmöglichkeit mit sofort nutzbarem Renditepotenzial. Die bereits bestehenden Buchungen für die laufende und kommende Saison werden bei Erwerb übernommen – ein nahtloser Übergang in den Vermietungsbetrieb ist somit problemlos möglich. Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben. Von der stilvollen Einrichtung bis hin zum kompletten Inventar (u. a. Küche, Geschirr, Textilien) ist alles vorhanden, was Sie für eine sofortige Weitervermietung oder Eigennutzung benötigen. Raumaufteilung: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ausgestattet mit einem modernen, smarten Flachbild-TV – der ideale Ort zum Entspannen nach einem Tag an der Nordsee. Die angrenzende Küche ist mit einer kleinen Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und umfangreichem Küchenzubehör) vollständig ausgestattet. Ein helles, großes Duschbad mit zwei Außenfenstern sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem luxuriösen Wasserbett (200 × 200 cm) runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine teilweise überdachte Terrasse, die in den komplett eingezäunten Garten mit Blick zum Deich übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Im Dachgeschoss befindet sich ein

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Ausstattung - Das Haus ist umfangreich ausgestattet. Es verfügt über: ✓ 4 Betten + Babyreisebett ✓ 2 Schlafzimmer ✓ Wasserbett ✓ DSL (50.000) ✓ Kinderhochstuhl ✓ großes helles Bad ✓ Waschmaschine ✓ Carport ✓ großer Garten ✓ Terrasse ✓ Grill ✓ 3 TV-Geräte ✓ Radio ✓ CD-Player ✓ Sat-TV ✓ Herd mit Ceranfeld ✓ Kühlschrank ✓ Tiefkühlschrank ✓ Backofen ✓ Kaffeemaschine ✓ Toaster ✓ uvm. - Bauweise - ✓ Als Massivhaus aus Borenbeton mit Dacheindeckung (Eternit), ✓ Terrasse aus 50 x 50 xm Betonplatten (Teilüberdacht), ✓ Schuppen aus Holz als Anbau an Carport (Zugang im Garten).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Frank Henning Danziger Straße 5 31626 Haßbergen 05024 944586 fr.henning@gmail.com Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.