Außergewöhnliches Anwesen mit mediterranem Flair und Urlaubsfeeling

Ein Anwesen das nichts vermissen lässt. Ein pflegeleichter mediterran gestalteter Garten mit großzügiger Terrasse, hochwertigem Schwimm-Spa, einem Whirlpool, sowie einem Grillplatz, laden dazu ein, den Urlaub mit Freude auch mal zuhause zu verbringen. Eine Doppel- und eine Einzelgarage, eine großzügige Einliegerwohnung, ein Nebengebäude und ein Gartenhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Energetisch und technisch mit einer großzügig dimensionierten Photovoltaik Anlage, einer Solarthermie Anlage, einem Hauswasserwerk und Geothermie mit Wärmepumpe auf hohem Niveau für Effizienz, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit. Wer viel unterwegs ist, erfreut sich an der sehr kurzen Anbindung an die B300 und damit der guten Anbindung an die ICE Bahnhöfe Augsburg & Ingolstadt, die schnelle Anbindung an die A9 und an der dadurch guten Erreichbarkeit des Flughafen München. Wie die Beschreibung schon deutlich macht, wurde das Haus laufend renoviert und modernisiert.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es ist eine 5 Jahre alte hochwertige Häcker-Küche mit ESG-Glasfronten und einer Dekton-Arbeitsplatte eingebaut und eine Speis mit Fenster vorhanden. Das Bad wurde 2019 komplett neu gemacht. Badschränke und andere (Einbau)schränke wurden exklusiv vom Schreiner gefertigt. Ein gibt einen Umkleideraum mit Zugang vom Bad und Schlafzimmer. Eine Ladesäule für E-Autos ist in der Doppelgarage vorhanden. Sowohl in der Doppelgarage als auch in der Einzelgarage befindet sich ein Starkstrom-Anschluß. In der Einliegerwohnung ist ebenfalls eine Einbauküche verbaut. Die Einliegerwohnung kann auch relativ einfach wieder in die private Wohnfläche integriert werden. Im Wohnbereich sorgt ein ansprechender Kachelofen für wohlige Wärme.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Die Einliegerwohnung ist im Obergeschoß und hat einen eigenen separaten Eingang über eine Wendeltreppe. Sie ist vermietet an einen Mieter der sie aus beruflichen Gründen gelegentlich als Zweitwohnsitz zum Übernachten nutzt und extrem selten da ist. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.