EFH OHZ Ortskern, Erstbezug, 140qm Wfl., 511qm Grundstück, WP/PV

Neu erbautes Einfamilienhaus von Viebrock. Bezugsfertig incl. Einbauküche mit großer Kücheninsel Einladend die grosszügige, offene Diele mit der edlen Holztreppe und Edelstahlstreben. Im EG das grosse Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Büro- bzw. Gästezimmer. Auch der Haustechnikraum befindet sich im EG. Das Gäste-WC im EG verfügt über eine bodengleiche Dusche. Im OG gehen von der Empore 3 Zimmer, das Bad sowie ein grosser, separater Abstellraum ab. Die beiden Kinderzimmer sind gleich gross, das Schlafzimmer bietet die Möglichkeit, mehr als 4m Schrank aufzustellen. Das Bad ist angenehm gross mit ebenfalls bodentiefer Dusche (120cmx90cm) und einem elektrischen Handtuchwärmer. Ausserdem besteht auf der Empore die Möglichkeit einen weiteren Arbeitsplatz einzurichten. Der Dachboden ist mit Rauspund belegt, Licht sowie Geländer vorhanden. Auf dem Dachboden kann alles seinen Platz finden, was nicht ständig benutzt wird. Die Aussenanlage ist angelegt mit Terrasse und Stellplätzen. Im Garten ist Rasen eingesät - die Bepflanzung mit Büschen, Bäumen, Hecken kann nach eigenen Wünschen sofort erfolgen. Die Grundstückseinfriedung ist durch einen kleinen Wall erhöht und kann ebenfalls direkt bepflanzt werden. Kontakt zu einem Gartenbauer können wir gern liefern.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist bezugsfertig incl. der Einbauküche (deckenhoch), Kücheninsel mit grosszügigen Schränken, Induktionsherd mit Muldenlüfter, viele Schubladen, 1 Schrankfach für Mikrowelle vorbereitet (klappt nach oben, Steckdose vorhanden) 2 Bäder mit bodengleicher Dusche 2 gleich große Kinderzimmer separates Büro/Gästezimmer geheizt wird mit einer Wärmepumpe die auch kühlen kann PV-Anlage auf dem Dach Alle Fenster mit Aussenrolläden Carport kann errichtet werden Vorbereitung für Wallbox vorhanden

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom ohne Maklercourtage! weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung Glasfaser vorhanden Gewährleistungsverlängerung auf 10 Jahre Küche €15.000,-/ Aussenanlagen €30.000 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.