Lust auf ein modernes Zuhause? Trendige 3 Zimmer auf 73 m². Schicke Einbauküche. Zum TOP-Preis.

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, in das Sie sofort ohne lästiges Renovieren einziehen können? Wünschen Sie sich ein schönes Zuhause mit neuem Badezimmer und schicker Einbauküche? Oder suchen Sie eine Wohnung zur Vermietung, bei der Sie direkt Mieteinnahmen bekommen? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Tuttlingen. Das Zuhause in Kürze zusammengefasst: Den ersten Stock des gepflegten Hauses aus den Siebzigern erreichen Sie über einige wenige Stufen. Die moderne Wohnung bietet drei Zimmer auf 73 m² Wohnfläche. Hier ist ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zu den trendigen Zimmern kommen ein Sonnenbalkon und ein eigener Kellerraum mit über 6 m². 2015 wurde das Zuhause aufwendig renoviert und zeigt sich seitdem frisch, modern und einladend. Der Balkon wurde vor drei Monaten (Juni 2025) TOP saniert. Schauen wir uns alles einmal gemeinsam an - auf geht’s: Das Wohnzimmer ist das Herzstück. Der dunkle Vinylboden bringt Modernität. Die großen Fenster lassen viel Licht herein. Auf fast 20 m² fällt es leicht, eine gemütliche Couch-Landschaft vom Essbereich zu trennen. Ein Raum für chillige Momente voller Entspannung oder gesellige Abende mit Freunden. Die Küche gegenüber ist total schick. Kein Wunder - diese wurde erst 2015 komplett erneuert. Dabei wurden neue Wasser- und Elektroleitungen verlegt. Die Einbauküche ist mit einem breiten Ceranfeld, hochgebautem Umluft-Backofen und Kühlschrank sehr gut ausgestattet. Die roten Fronten sind ein echter Blickfang. Und das Beste: Die Einbauküche und alle Elektrogeräte sind im Kaufpreis ENTHALTEN. Das erste Schlafzimmer mit 15,03 m² überrascht mit dem begehbaren Kleiderschrank. Damit sind Kleidung und Accessoires übersichtlich verstaut. Der Schlafbereich ist frei von Schränken. Das zweite Schlafzimmer ist mit 14,17 m² nur etwas kleiner - dafür passt es sich flexibel an: Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier ist alles denkbar. Das Badezimmer wurde 2015 aufwendig

Die wichtigsten Details des modernen Zuhause für Sie zusammengefasst: I. Eckdaten: + Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 – eingebettet in eine ruhige Tempo 30-Zone + Über wenige Stufen im 1. Obergeschoss gelegen + Moderne Eigentumswohnung + Trendige 3 Zimmer auf 73 m² Wohnfläche + 2015 Sanierung der Küche mit neuen Wasser- und elektrischen Leitungen + 2015 Sanierung des Badezimmers mit neuen Fliesen, Duschkabine, Wasser- und elektrischen Leitungen + 2015 Sanierung der separaten Toilette mit neuen Fliesen, Keramik , Wasser- und elektrischen Leitungen + 2015 Einbau der neuen und schicken Einbauküche mit modernen E-Geräten und roten Fronten + Die schicke Einbauküche ist im Kaufpreis ENTHALTEN + Schöner Sonnenbalkon - erst vor 3 Monaten (Juni 2025) saniert + Der Sonnenbalkon trumpft mit Überdachung und kleinem Abstellraum auf + Praktischer und eigener Kellerraum mit über 6 m² Nutzfläche + Ideale Aufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien II. Raumgrößen: + 19,97 m² Wohnzimmer mit Essbereich + 15,03 m² Schlafzimmer 1 mit begehbarem Kleiderschrank + 14,17 m² Schlafzimmer 2 als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer + 7,24 m² Küche mit schicker Einbauküche + 4,87 m² Badezimmer mit Dusche + 1,23 m² Gäste-WC plus Flur und Sonnenbalkon III. Raumbeschreibung: + Ein helles Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung – viel Tageslicht, flexible Möblierung und der direkte Zugang zum Sonnenbalkon + Die moderne Einbauküche (2015 erneuert) mit Ceranfeld, hochgebautem Backofen und roter Front – ein echter Blickfang + Das Schlafzimmer 1 punktet mit begehbarem Kleiderschrank - dadurch ist der Schlafbereich aufgeräumt + Das Schlafzimmer 2 für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbys – flexibel nutzbar und freundlich gestaltet + Das 2015 sanierte Badezimmer mit moderner Duschkabine, Mosaikdetails und klarer Linienführung sorgt für ein frisches Ambiente + Die 2015 sanierte und separate Toilette ergänzt den Wohnkomfort – keine Gäste mehr in Ihrem privaten Badezimmer + Der

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D. Sie möchten sich das moderne Zuhause mit denn trendigen 3 Zimmern und der schicken Einbauküche selbst anschauen? Prima, dann sprechen wir gerne einen Besichtigungstermin ab. Vorausgesetzt: Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank. Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Karin Boos Ekkehardstraße 32 78224 Singen Telefon: 0151/65224279 E-Mail: karin.boos@wuestenrot.de