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    Online seit: 30.08.2025

    Gewerbefläche in Kray mit bis zu 7 Parkplätzen, Fensterfront, Büro, Lager

    Krayer Straße 197, 45307 Essen
    2.200 €
    Kaltmiete
    313 m²
    Verkaufsfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerPersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.200 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 300 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 440 €
    Kaution: 2.500 €

    Standort

    Krayer Straße 197, 45307 Essen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/346889/ VIDEO BESICHTIGUNG: https://www.youtube.com/watch?v=yr-B_X25dYo Diese attraktive und barrierefreie Gewerbefläche bietet Ihnen auf ca. 313 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit an einem gut frequentierten Standort. Highlights der Fläche: ✅ Moderne Ausstattung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ✅ Große Fensterfront für optimale Werbewirkung ✅ Barrierefreier Zugang für Kunden und Mitarbeiter ✅ Bis zu 7 Parkplätze anmietbar für komfortables Parken ✅ Direkte Anbindung an die A40 für schnelle Erreichbarkeit ✅ Hohe Passantenfrequenz & gute Sichtbarkeit für maximale Aufmerksamkeit Ob Einzelhandel, Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe – diese Fläche passt sich Ihren Anforderungen an. Nutzen Sie die Vorteile dieser stark frequentierten Lage und präsentieren Sie Ihr Unternehmen optimal!

    Ausstattung

    Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei

    Lage

    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden HIER FINDEN SIE DIE ONLINE BESICHTIGUNG: https://www.youtube.com/watch?v=yr-B_X25dYo (Alle Gegenstände, welche noch zusehen sind, wurden inzwischen geräumt - die Fläche ist geräumt) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Alexander Koch

    ohne-makler

    Alexander Koch

    Impressum

    Exposé-ID: 29294672  |  Referenz-ID: 346889


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