3 Zimmer Dachterrassenwohnung in Heidenheim – ruhig, innenstadtnah, Voith/Hartmann fußläufig

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/387019/ Zentrale Lage – ruhig – mit großer Dachterrasse – Nähe VOITH/HARTMANN Video zur Wohnung unter: https://drive.google.com/file/d/159yrjIC0xqTt-FD39FiONiH-ujuKexaG/view?usp=share_link Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m². Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Auch verfügt diese über einen Schattenspender. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone, zum Waldrand sowie zu den Unternehmen VOITH und HARTMANN. Der Eingangsbereich sowie das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Die helle Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen – die Wohnung bietet dafür den idealen Rahmen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Für Licht und Belüftung sorgt die Dachluke. Ein Hausmeisterservice sorgt für Komfort und einen gepflegten Gesamteindruck der Anlage. Das Wohnzimmer bietet viel Platz – auch für einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, die ein besonderes Highlight dieser Wohnung darstellt. Ebenfalls stehen ein Keller zu Aufhängen der Wäsche und Fahrradkeller zur Verfügung. In der Straße herrscht Parkverbot. Die ganze Wohnung erhält neue Steckdosen und Schalter. Eckdaten: •Baujahr: 1974 •Bauweise: Massiv •Zimmer: 3 •Wohnfläche: ca. 71 m² •Heizung: Öl-Zentralheizung •NK-Vorauszahlung: 190 € mtl. •Bezug: 01.10.2025 •Kaltmiete: 830 € / mtl. •Stellplatzmiete: 50 € / mtl. •Gesamtmiete: 1070 € / mtl. •Mietkaution: 3 Monatskaltmieten: 2490 € •Mindestmietdauer: 1 Jahre (Ausschluss der ordentlichen Kündigung für 1 Jahre) •Staffelmietvertrag

Keller, Dachterrasse, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.