Fußläufig zum Hamborner Altmarkt - Gepflegte Eigentumswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG, die zum Verkauf steht und nach Vereinbarung bezogen werden kann. Zur Wohnung gehört eine große Garage (ca. 1,5 fache Größe einer "normalen" Garage) für Ihr Auto/Motorrad und Fahrräder oder sonstige Fahrzeuge, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Der Wert der Garage beträgt ca. 10.000 € und ist im Kaufpreis inklusive. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Aufgrund des Privatverkaufs der Immobilie sparen Kaufinteressenten fast 8.000 Euro an Maklerprovision. Eingespartes Geld für persönliche Ausgaben. Das Objekt verfügt über vier einladende Zimmer. Auf der riesigen Dachterrasse (ca. 76 m²) können Sie an sonnigen Tagen Familienfeste feiern, es zum zweiten Wohnzimmer machen, Ihren Kindern das Fahrradfahren beibringen, und viele andere Aktivitäten, die viel Platz in Anspruch nehmen, ausüben. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung dazugekauft werden.

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der persönliche Energieverbrauch der 6-Köpfigen Familie lag im Zeitraum für Gas 11/2023- 09/2024: Gasverbrauch: 9.120 kWh/Jahr Gaskosten: 1.150 €/Jahr (die GasKombitherme ist aus dem Jahr 2009) und für Strom Stromverbrauch im Zeitraum 03/2022 – 02-2023: Stromverbrauch: 2.565 kWh Stromkosten: 782 €/Jahr Die Hauseingangstür wurde im März 2025 erneuert. Die Rücklage beträgt etwa 14.000 €.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.