Mietrendite mit Entwicklungsspielraum – Lagevorteil Westend

Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 72 Einheiten. Alle Räume sind über einen zentralen, großzügig geschnittenen Flur zugänglich. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin ausgerichtet, während sich das kleinere Zimmer sowie Küche und Bad zum ruhigen Innenhof orientieren. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum ist der Einheit zugeordnet. Das Gebäude wurde ca. 1959 errichtet. Die grüne Umgebung mit Teufelsberg und Grunewald bietet vielseitige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Hausgeld: 461,30 € (inkl. Erhöhung der Instandhaltungsrücklage) Instandhaltungsrücklage (Stand 31.12.2023): 84.109,85 € Vermietung: unbefristet seit dem 01.07.2003 die Miete wird zum 01.10.2025, die neue Mieter ab 01.10. stellt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 544,47,- Euro Betriebskostenvorauszahlung: 149,00 € Heizkostenvorauszahlung: 147,00 € Warmmiete gesamt: 840,47  €

Balkon zuverlässiges Mietverhältnis gepflegtes Gemeinschaftseigentum Fernwärmeanschluss

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