Hochwertiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung | provisionfrei

Exposé – hochwertiges Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung | provisionfrei Eckdaten • Wohnfläche: ca. 150 m² • Nutzfläche: ca. 50 m² • Grundstück: ca. 650 m² • Baujahr: 1980 – Kernsanierung 2022 • Zimmer: 5 • Badezimmer: 2 + 1 Gäste-WC • Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung • Keller: Teilunterkellert • Stellplätze: Großzügige Auffahrt mit mehreren PKW-Stellplätzen Highlights ✨ Exklusive Ausstattung in der Küche - Komplett ausgestattet mit hochwertigen Miele Geräten: integrierte Kaffeemaschine, Weinkühlschrank und flächenbündige Abluftanlage. - Armaturen und Spülbecken von Villeroy & Boch. - Moderne Kücheninsel mit großzügigem Stauraum und hochwertiger Arbeitsplatte. - Designpendelleuchten als stilvolles Highlight. Wohnen & Wohlfühlen • Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Raumaufteilung. • Echtholz-Natur-Eichenparkett in den Wohnräumen. • Großflächige, elegante Fliesen in den Bädern. • Moderner Kamin für gemütliche Abende. • Integrierte Ambientebeleuchtung innen und außen für stimmungsvolle Atmosphäre. Wellness pur • Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste WC mit exklusiver Ausstattung. • Toiletten und Badewanne von Villeroy & Boch – hochwertige Markenqualität für zeitlose Eleganz. • Gäste-WC und Badezimmer mit stilvollen Naturstein-Waschbecken. Außenbereich • Vollständig angelegte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung. • Spiellandschaft für Kinder integriert. • Echte Olivenbäume in den Beeten. • Großzügige Terrasse Besonderes Extra: Turnraum für Groß & Klein • Im Untergeschoss befindet sich ein durchdachter Bewegungs- und Turnraum. • Ideal für Sport, Spiel und Bewegung – für Kinder und Erwachsene. Technik & Komfort • Smarthome-System für Licht, Musik und Außenanlagen • Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme. • Energieeffiziente Kernsanierung im Jahr 2022 ⸻ Nutzung • 5 Zimmer, davon aktuell genutzt als Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer. • Flexible Raumgestaltung möglich – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. ⸻ Fazit „Ein

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Besonderer Hinweis Das Objekt wird privat verkauft – es fallen somit keine Maklergebühren an. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.