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    Online seit: 01.09.2025

    Neuwertiges Reihenhaus

    56626 Andernach
    450.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    141 m²
    Wohnfläche
    275 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 450.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    56626 Andernach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein modernes, energieeffizientes Reihenmittelhaus. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und das Gäste-WC. Dahinter betritt man den großzügigen Wohn-, und Essbereich, der sich annähernd über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Vom Wohnbereich aus hat man durch die große Fensterfront einen hervorragenden Blick auf den pflegeleicht angelegten Garten. Im ersten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, die durch Flur und Badezimmer mit Badewanne getrennt sind. Das zweite Obergeschoss bietet einen vergleichbaren Grundriss. Die beiden Schlafzimmer verfügen jedoch über gemütliche Dachschrägen und das Duschbad fällt im Vergleich zum großzügigen Vollbad im 1. OG etwas kleiner aus.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Beheizt wird das Objekt über ein Blockheizkraftwerk, welches sich im Gemeinschaftseigentum befindet. Die Abrechnung wird bequem über die Hausverwaltung erstellt.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage im Wohnpark Alte Kaserne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen und Geschäfte sowie die Innenstadt und der Bahnhof sind in weniger als fünf Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Durch die vier Schlafzimmer finden Sie hier ausreichend Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Woldemar Kaminski

    Exposé-ID: 29298081  |  Referenz-ID: 368927


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