+5PLUS +KOMFORT TRIFFT DESIGN + 3Zi. WOHNUNG MIT BALKON, STELLPLATZ UND EINBAUKÜCHE AUF DER 2 ETAGE+

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ AUFGRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNG SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. +++ DIE BEARBEITUNGSDAUER BETRÄGT 3-5 WERKTAGE +++ +++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN +++ 5Plus präsentiert Ihnen hier eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 8 Parteien-Haus aus dem Baujahr 1995, welche sich im Herzen von Inden/Altdorf befindet. Im Erdgeschoss der Immobilie befinden sich ein Friseur und ein Kosmetikstudio. Im 1. Obergeschoss ist eine Zahnarztpraxis. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80m² und vereint 3 helle Zimmer. Ein Balkon mit Südausrichtung, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welche sich hinter dem Haus befindet und für zusätzlich 25,00€ monatlich angemietet werden kann. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien.

Ihre neue Wohnung im Überblick: - gute Anbindung und Infrastruktur - begehrte Wohnlage - 3 Zimmer - Ca. 80m² Gesamtwohnfläche - Sonnenbalkon mit Südausrichtung - innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne - Abstellraum - Einbauküche (im Mietpreis mit inbegriffen) - Böden: Fliesen, Laminat - PKW-Stellplatz für zusätzlich 25,00€ monatlich - eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 76.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihre Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Für das warme Wasser ist ein Durchlauferhitzer verantwortlich. Diese Wohnung kann ab dem 01.12.2025, ggfls. früher für eine Kaltmiete von 690,00€ + 230,00€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten) angemietet werden. Der Stellplatz kann optional für 25,00€ angemietet werden. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten an. Haustiere nach Absprache. Die dargestellte Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum und ein gemeinsamer Fahrradkeller. Fernsehprogramme erhalten Sie über einen Kabel TV-Anschluss im Wohnzimmer, im Kinderzimmer und im Schlafzimmer. Die Wohnung wird besenrein mit weißen Wänden übergeben. Für die Wandgestaltung ist der neue Mieter verantwortlich. IHR PARTNER FÜR DEN IMMOBILIENVERKAUF- UND DIE VERMIETUNG IN DER GEMEINDE INDEN UND DER REGION Suchen Sie einen zuverlässigen Partner für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Unsere Immobilienmakler in Inden / Altdorf stehen Ihnen mit langjähriger Erfahrung sowie persönlicher Leidenschaft zur Seite und begleiten Sie professionell durch den gesamten Prozess. Profitieren Sie von unserer kostenlosen und unverbindlichen Marktwerteinschätzung, die Ihnen hilft, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. => https://5plus.immo/immobilie-bewerten/ Nehmen Sie noch heute Kontakt auf – wir freuen uns auf Sie. Ihr Immobilienmakler in der Gemeinde Inden und der Region Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor: Baujahr: 1996 Zustand: Gepflegt Jahr der letzten Modernisierung: 1996 Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 76,1 kW/h(a*2) Energieausweis gültig bis: