von Behm Immobilien - Penthouse-Rarität mit 360°-Panoramablick in München-Giesing

Penthouse-Rarität mit 360°-Panoramablick in München-Giesing Über den Dächern von München erwartet Sie ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Wohnung – es ist ein Lebensgefühl. Dieses Penthouse in Giesing vereint urbanen Chic, moderne Architektur und eine seltene Freiheit mit Rundumblick, die man in der Stadt nur selten findet. Schon die Ankunft fühlt sich besonders an: Der private Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr Refugium. Einmal angekommen, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet, offen und elegant. Hier treffen klare Linien auf hochwertige Materialien, hier entstehen Lieblingsplätze für lange Abende mit Freunden, gesellige Dinner oder entspannte Stunden mit Blick in den Himmel über München. Drei stilvolle Schlafzimmer bieten Raum für Privatsphäre, Familie, Gäste oder ein inspirierendes Homeoffice. Zwei edel gestaltete Bäder – das Masterbad mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch, das zweite Bad mit hochwertiger Ausstattung – machen den Alltag zu einem kleinen Spa-Erlebnis. Das Herzstück dieses Penthouses sind jedoch die beiden umlaufenden Dachterrassen. Morgens den ersten Kaffee mit Blick in die aufgehende Sonne genießen, mittags im Grünen entspannen und abends bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Münchner Skyline erleben – hier entstehen Augenblicke, die bleiben. Auch technisch ist Ihr neues Zuhause zukunftsweisend: KfW-55-Effizienzstandard, raumweise regulierbare Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster schaffen eine Atmosphäre, die ebenso komfortabel wie nachhaltig ist. Elektrische Rollläden, LED-Lichtkonzepte und elegante Edelstahl-Details runden den Anspruch an Qualität und Design ab. Ein eigenes Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze sowie ein Tiefgaragenplatz mit eigener Steckdose sorgen zudem für alltagstauglichen Komfort. Dieses Penthouse ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: ein Rückzugsort mit

Was macht Ihre neue Wohnung so besonders? - Nachhaltige, energiesparende Bauweise - KfW-Effizienzhaus-55-Standard (Stand Nov. 2013 nach EnEV 2009) - Raumweise regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen - Zusätzlich formschöne Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern - Masterbad mit Dusche, Badewanne, Waschtische und WC - Kinderbad mit Dusche - Bäder mit weißer Sanitäreinrichtung in zeitgemäßem Design - Alle Fenster und Fenstertüren 3-fach isolierverglast - Beschläge und Griffe bei Fenster und Türen aus Edelstahl - Deckeneinbaustrahler mit LED Leuchtmittel im Wohnbereich - Dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Rollläden an allen Fenstern, elektrisch bedienbar - Lift in Ihr Penthouse, ins Kellergeschoss und in die Tiefgarage - Zugang zur Tiefgarage barrierefrei - Tiefgaragen-Stellplatz mit absperrbarer 230V-Steckdose

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf ist: Frau Julie Gärber von Behm Immobilien GbR Tel.: +49 151 1051 5370 julie.gaerber@von-behm-immo.de Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Die Beschaffenheit der hier beworbenen Immobilie wird ausschließlich bestimmt durch den notariellen Kaufvertrag, die Baubeschreibung soweit vorhanden, die behördlich genehmigten Baupläne sowie durch sonstige öffentlich rechtliche Erlaubnisse und Genehmigungen. Dieses Objektangebot und die darin gemachten Angaben werden nicht zum Bestandteil des Kaufvertrags. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und sind Eigentum der von Behm Immobilien GbR. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne!