Souterrain-Büro im Waldstraßenviertel- ruhig und zentral!

Inmitten des begehrten Leipziger Waldstraßenviertels bietet diese gepflegte Gewerbeeinheit in der Feuerbachstraße 17a eine ruhige und zugleich zentrale Lage – ideal für Büros, Agenturen, Beratungs- oder Therapiepraxen. Die Fläche befindet sich im Souterrain eines stilvoll sanierten Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Große Fenster sorgen trotz der Lage im Untergeschoss für natürliches Licht und eine freundliche Raumwirkung. Der separate Zugang über den Hausflur ermöglicht diskrete Mandanten- oder Kundenbesuche. Der Büroraum verfügt über einen hochwertigen Bodenbelag, eine moderne Beleuchtung sowie eine kleine Pantry-Küche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit wurde laufend gepflegt und ist sofort bezugsbereit.

heller Arbeitsraum mit Fenster zur Hofseite separate Toilette Pantryküche gepflegter Zustand DSL- und Telefonanschlüsse vorhanden Zugang über das gepflegte Treppenhaus

Die Einheit eignet sich ideal für Einzelunternehmer:innen, Freiberufler, Coaches, Berater oder kleine Bürogemeinschaften. Keine Gastronomie oder laute Nutzung gewünscht.