Betreutes Wohnen in Wehringen – Selbstständig leben mit Anschluss und Komfort

In ruhiger und zentraler Lage von Wehringen befindet sich diese barrierefreie Wohneinheit im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus im Konzept des betreuten Wohnens. Die hochwertig ausgestattete Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein Umfeld, das komfortables, selbstbestimmtes Leben mit der Möglichkeit zu Gemeinschaft verbindet. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt anschließend befindet sich eine moderne, separate Einbauküche, die funktional und stilvoll gestaltet ist. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot, während das großzügige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eigenem Waschmaschinenanschluss den Alltag komfortabel macht. Elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die gesamte Anlage ist vollständig barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht. Im Erdgeschoss stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern ein großer Gemeinschaftsraum, eine Gemeinschaftsküche sowie eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse zur Verfügung – Orte für Begegnung, Austausch und gemeinsame Aktivitäten. Ein großes Kellerabteil, ein eigener Stellplatz sowie eine praktische Abstellkammer außerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Angebot ab.

- betreutes Wohnen (60€/ Monat) - Erstbezug - ruhige Lage - barrierefrei - Balkon - hochwertige Einbauküche mit Fenster - elektrische Rollläden - Tageslichtbad - Abstellkammer außerhalb der Wohnung - eigener Waschmaschinenanschluss im Bad - Gemeinschaftsraum mit Terrasse im Erdgeschoss - gemeinschaftliche Veranstaltungen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 65.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist B. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales