Platz für Familie, Mieter oder beides - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses Zweifamilienhaus vereint zwei eigenständige Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Eingang – unter einem Dach. Bei beiden Wohnungen handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² und 69 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein gemütlicher Freisitz im Hof. Die Dachgeschosswohnung bietet neben einer ansprechenden Einbauküche, ein Bad mit Wanne, ein separater Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon, dessen Geländer erst im März 2025 erneuert wurde. Das weitläufige Grundstück lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern könnte – vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung – auch Raum für eine Bebauung in zweiter Reihe bieten. Die Aufstockung des ursprünglich 1937 erbauten Gebäudes, erfolgte 1992. Seither präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder alle, die Wohnen und Vermieten verbinden möchten. Highlights im Überblick: • Zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang • Jeweils 2 Zimmer, Küche, Bad • EG: Bad mit ebenerdiger Dusche, Freisitz im Hof • DG: Bad mit Wanne, Balkon (Geländer 2025 erneuert) • Großes Gartengrundstück, eventuell mögliche Bebauung in zweiter Reihe • Aufstockung 1992

Fußböden: Parkett und Fliesen Fenster: Kunststoff Doppelverglast Wärmedämmung im EG außen und innen, im OG Wärmedämmputz Gas-Zentralheizung Bj. ca. 2017

Sehr geehrte Kunden, wir bedanken uns für Interesse an unserem Angebot. Bevor wir Ihnen ein Exposé zusenden oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir in einem persönlichen Gespräch klären, ob die besagte Immobilie Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Daher möchten wir Sie bitten, im Kontaktformular immer auch Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir Sie kontaktieren können. Gerne können Sie uns auch ein Zeit Fenster nennen, in dem Ihnen ein Anruf unsererseits angenehm ist. Vielen Dank. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über das genannte Objekt berechnen wir dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (einschl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, fällig und zahlbar am Tage der Schließung des notariellen Kaufvertrages.