"Provisionsfrei für Käufer"! Mehrgenerationenhaus mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten in Lampertheim

Der Energieausweis liegt vor. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. 1915 überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, laufenden Modernisierungen und einem attraktiven Wohnungsmix. Auf rund 279 m² Wohnfläche, verteilt auf vier separat abgeschlossene Wohneinheiten, bietet das Objekt stabile Mieteinnahmen – mit zusätzlichem Optimierungspotenzial bei Neuvermietung der aktuell leerstehenden Einheiten. Diese Wohneinheiten setzen sich folgendermaßen zusammen. Ein-Zimmer-Wohnung, barrierearm auf insgesamt 27 m² Zweizimmer-Wohnung, barrierearm auf insgesamt 53 m². Dreizimmer-Maisonettewohnung aufgeteilt auf 94 m². Fünfzimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich insgesamt auf 105 m². Der Gemeinschaftshof ist der ideale Treffpunkt der zum Verweilen einlädt und genug Raum für Spielmöglichkeiten und Familienfeste bietet. Aktuell vermietet: 2-Zimmer-Wohnung (53 m²) 3-Zimmer-Maisonette (94 m²) Leerstand: 1-Zimmer-Wohnung (27 m²) 5-Zimmer-Maisonette (105 m²) Die derzeitigen Mieteinnahmen aus der vermieteten 2- und 3-Zimmer-Wohnung belaufen sich auf ca. 1.380 €/Monat zzgl. Nebenkosten. Die 1-Zimmer- sowie die 4-Zimmer-Wohnung sind derzeit leerstehend. Beide Einheiten lagen zuletzt bei insgesamt ca. 1.650 €/Monat zzgl. Nebenkosten. Bei vollständiger Vermietung ergibt sich somit ein potenzieller Gesamtmietertrag von ca. 3.030 €/Monat zzgl. Nebenkosten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren sukzessive modernisiert. Es wurden nahezu alle Fenster erneuert, ebenso die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen. Die Heizungsanlage wurde ca. im Jahr 1999 ausgetauscht und erst kürzlich "erneuert", sodass auch hier keine kurzfristigen Maßnahmen erforderlich sind. Die liebevolle Modernisierung des Hauses verbindet den historischen Charme mit den Anforderungen modernen Wohnens und schafft so ein ideales Zuhause für