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    Online seit: 01.09.2025

    Helle Maisonette-Wohnung in Groß-Flottbek

    Baron-Voght-Straße 130, 22609 Hamburg
    3.260 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    180 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 3.260 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 300 €
    Stellplatzmiete: 150 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 9.780 €

    Standort

    Baron-Voght-Straße 130, 22609 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ankommen und Wohlfühlen! Diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch Qualität und einem familienfreundlichen Grundriss über das Erd- als auch das Souterraingeschoss. Neben dem hellen, nach Südosten ausgerichteten ca. 43 m² großen Wohn- und Essbereich, gelangen Sie in die offene Küche der Qualitätsmarke Ballerina. Neben den verbauten Hochglanzelementen bietet diese Küche elektrische Geräte der Firma Siemens, wie einen Dampfgarer, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube, und vielen weiteren Extras. Die in Südausrichtung gelegene ca. 7 m² große Terrasse, erreichen Sie ebenfalls aus dem Wohn- bzw. Essbereich. Ein großer Garten mit Südausrichtung steht der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer verfügen über jeweils ca. 12 m² und ca. 13 m² Wohnfläche. Neben dem größeren dieser beiden Zimmer befindet sich ein geräumiges Ankleidezimmer mit direktem Zugang. Ein großes Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen die Ausstattung dieser Etage. In allen Wohnräumen im Erdgeschoss, w u r d e h o c h w e r t i g e s E i c h e n p a r k e t t v e r l e g t u n d e i n e Fußbodenheizung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl. Im S o u t e r r a i n - G e s c h o s s e r w a r t e n S i e n e b e n e i n e m Hauswirtschaftsraum sowie einem Duschbad, ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen. Ein zweiter Eingang ermöglicht den Zugang zur Tiefgarage und zum Treppenhaus. Ein TG-Stellplatz kann für 150 EUR/Monat zusätzlich angemietet werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Sehr hochwertige, elegante Wohnungsausstattung mit moderner Einbauküche mit Siemens Profiline Geräten ( Dampfgarer ). Fischgrat Parkett im allen Wohnräumen. Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderraum. Das Objekt ist barrierefrei. Moderne Zehnder Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage.

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Die Baron-Voght-Straße befindet sich im Hamburger Stadtteil Groß Flottbek und zählt mit der fußläufigen Nähe zur Waitzstraße mit ihren Traditionsgeschäften, wie der Fischhandel Böttcher, die Fleischerei Hübenbecker oder das Café Schmidt, zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Hier genießen Sie den optimalen Mix aus einer angenehm belebten Infrastruktur und einer herrlichen Idylle. Die vielen Parks und die Nähe zur Elbe bieten eine besondere Lebensqualität. Ebenfalls für Qualität sorgt zweimal wöchentlich der nahegelegene Groß Flottbeker Wochenmarkt mit seinem vielfältigen Angebot an fair gewonnenen Erzeugnissen aus der Region. Familien schätzen erstklassige Bildungseinrichtungen, wie die vielen Kitas, die Grundschule am W i n d m ü h l e n w e g , d r e i a n g e s e h e n e G y m n a s i e n u n d d i e hochmoderne International School. Um Ihr gesundheitliches Wohl kümmern sich diverse Fachärzte in der unmittelbaren Umgebung. Ein besonderes Abendessen genießen Sie im Restaurant “Hygge”, welches sowohl kulinarisch als auch atmosphärisch ein Highlight ist. Für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf die im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, dem Polo- Club sowie im Golfclub Falkenstein gegeben sind. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die Autobahn A7 sowie den Fähranleger Teufelsbrück sind von hier aus optimal gegeben. Mit der S-Bahn benötigen Sie ca. 17 Minuten in die Hamburger Innenstadt, der Flughafen ist angenehm mit der S11 in ca. 55 Minuten oder per Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Oliver Grimme

    Exposé-ID: 29300094  |  Referenz-ID: 387715


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