Komplettangebot: 1 Einfamilienhaus und 1 Wohn-Geschäftshaus auf großem Grundstück

Hier wartet ein ganz besonderes Angebot auf Sie ! Charme erhalten: Sanieren Sie die Häuser und verleihen Sie ihnen neuen Glanz - ein Projekt mit Charakter und Potenzial ! Neubeginn wagen: Nutzen Sie das Areal für einen modernen Neubau und schaffen Sie hochwertigen Wohnraum in gefragter Lage ! 2 Wohneinheiten - benachbarte Häuser - 1 Einfamilienhaus - 1 Wohn-und Geschäftshaus inkl. 1 Gewerbeeinheit - Büroräume - große Lagerflächen inkl. Kühlung - 3 Garagenflächen - angelegter Gartenteil mit 2 Gartenhäusern aus Holz auf einem ca. 1.748 m2 großem Grundstück. Das vordere straßenseitige Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 wurde im Erdgeschoss im Jahr 2012 aufwendig saniert und besticht durch seinen durchdachten Grundriss sowie der sehr schönen und nützlichen Aufteilung, alles auf einer Ebene mit ca. 119,5 m2 bestehend aus 5 Zimmern; so dass eine barrierefreie Wohnmöglichkeit geschaffen wurde oder geeignet ebenso hervorragend für eine Familie mit 2 Kindern. Das Obergeschoss dieses Hauses ist bereits so weit entkernt, dass mit der Ausstattung von Wand- und Bodenarbeiten begonnen werden kann. Der straßenseitige Haustüreingang ist, aufgrund der damit erzielten größeren Stellfläche im Innenbereich, geschlossen und somit betreten Sie das Haus durch den neu gestalteten Flurbereich an der seitlichen Hofseite. Dieses Haus besitzt einen Teilkeller. Das hintere Wohn- und Geschäftshaus mit dem Gewerbeteil im Erdgeschoss und der darüber liegenden Wohnung im Obergeschoss, besticht durch seine großzügigen Wohn- und Nutzflächen inkl. des Lagerbereiches. Dieses Haus ist voll unterkellert und besitzt ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt im OG über drei Zimmer, einem Badezimmer (WC in einem separaten Raum) sowie einer Abstellfläche. Der im Erdgeschoss befindliche Gewerbeteil besteht aus einem Büroraum sowie Lager- und Kühlräumen. Dieses Haus ist voll unterkellert. Beide Häuser sind durch das frühere kleine Stallgebäude verbunden, ein Zugang zu

- Grundstücksgröße ca. 1748 m2 - Einfamilienhaus - Baujahr ca. 1900 - Vorderhaus Sanierung EG ca. 2012 - Obergeschoss kernsaniert zum Ausbau - Wohnfläche ca. 119,5 m2 - 5 Zimmer - 2 Badezimmer inkl. Badewanne/Dusche/Fenster - Handtuchheizkörper - offene Wohnküche - Wasch- und Trockenraum - Vorrichtung für Gäste WC vorhanden - Böden Fliesen - Teilkeller - Wohn- und Geschäftshaus - Baujahr ca. 1959 - Büro und Lagerflächen sowie Kühlräume im Erdgeschoss - Bürofläche ca. 35 2 - Lagerflächen ca. 80 m2 - Lagerkeller ca. 27,5 m2 - Wohnung im Obergeschoss - Wohnfläche ca. 120 m2 - 3 Zimmer - 1 Badezimmer inkl. Badewanne/Dusche/Fenster - 1 WC in einem separaten Raum - 2 große Balkone - Vollkeller - 2 Kellerräume + Heizungskeller - Überdachung an der Lagerfläche - Gasheizung für beide Häuser - 3 Garagen - Gartenanlage inkl. 2 Holz-Gartenhäuser

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