Ihr Rückzugsort am Meer: Einfamilienhaus im skandinavischen Stil- traumhafte Lage auf Rügen

Erleben Sie nordisches Wohngefühl auf der schönsten Insel Deutschlands: Auf einem idyllisch gelegenen Grundstück nahe der Ostsee wartet ein stilvolles, rot gestrichenes Einfamilienhaus im skandinavischen Design auf seine neuen Gäste oder Eigentümer. Ob entspannte Tage am nahegelegenen Strand, Spaziergänge durch ursprüngliche Natur oder sportliche Aktivitäten – dieser Ort bietet ideale Voraussetzungen für einen unvergesslichen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Das Haus selbst begeistert durch eine harmonische Verbindung aus traditioneller Ästhetik und modernem Komfort. Mit mehreren Wohneinheiten, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage eignet sich die Immobilie sowohl als exklusives Feriendomizil zur Eigennutzung als auch zur lukrativen Ferienvermietung.

•Stilvolles skandinavisches Designhaus in Massivbauweise mit Ytong. •Erstklassige Lage: Nahe Meer und Bodden, längster Strand Rügens, Nähe zu Wäldern, Bergen, Kreidefelsen, Kap Arkona, Yacht- und Fährhafen •Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Reiten, Surfen, Segeln, historische Orte, Sportangebote •Einzigartige Strandlage: Strandwahl nach Windrichtung möglich •Energiesparende Bauweise: Ytong-Porenbeton, sibirische Lärchenholzverkleidung •Moderne Heiztechnik: Brötje Gas-Therme, Wasser-Solarspeicher, Brötje Solarsystempaket, Aqua-Solaranlage •Komfortable Ausstattung: Weichwasser-Entkalkungsanlage, hochwertiges Design Vinyl in Holzoptik, Feinsteinzeug in Bädern •Hochwertige Holzelemente: Sichtbare Balken, gezimmerte Treppen, Einbauschränke •Wohnkomfort: Zwei Kamine, drei Markeneinbauküchen, voll möbliert mit moderner Unterhaltungstechnik •Smart Home Features: Elektrische Rollos im Erdgeschoss, elektronische BUS-Leitungen zur Fernsteuerung von Licht, Heizung und Rollos wurden in den Wänden verlegt. •Attraktive Außenbereiche: drei Terrassen, gepflegter Garten, drei Stellplätze auf dem Grundstück

Diese Immobilie beherbergt aktuell drei Appartements, die beiden unteren Wohnungen sind jeweils mit einem Kamin ausgestattet. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich gibt es ein Bungalow mit ca. 60qm in dem sich ein ca. 30qm großer Mehrzweckraum befindet (mit Fußbodenheizung), der verschieden genutzt werden kann (z.B. Fitnessraum, Konferenzraum, Arbeitsplatz, Yoga-Studio, Partyraum oder passend zur Sauna als großzügiger Ruheraum). Ein großer Duschraum und eine Sauna für ca. 3 Personen sind ebenfalls vorhanden. Der Bungalow kann separat erworben werden und wird für 70.000,-€ angeboten. Zum Verkauf stehen insgesamt zwei hochwertige Ferienhäuser/ Einfamilienhäuser sowie ein 60qm Gartenhaus (Saunahaus)- alle zusammen können für 1.100.000,-€ erworben werden können. Es gibt es ein gegenseitiges Wegerecht mit den Nachbarn, welches die Möglichkeit bietet, von beiden Richtungen auf das Grundstück zu gelangen und direkt über einen charmanten Weg (den alten „Hochzeitsberg“ zwischen den Kapitänshäusern) bis vor zum Hafen zu laufen. Hinweis zur Kaufpreissenkung: Da an den Häusern reguläre Arbeiten anstehen (u.a Fassadenreinigung, Malerarbeiten in den Innenbereichen sowie vereinzelt außen, Erneuerung der Abstell-Schuppen) wurde der Kaufpreis pro Ferienhaus großzügig um 100.000,-€ gesenkt.