Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 03.09.2025

    Provisionsfrei: 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Stellplätzen in Großaitingen

    86845 Großaitingen
    389.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit WanneKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 389.000 €
    Hausgeld: 312,59 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86845 Großaitingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese 3,5-Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2004 kernsanierten Dreifamilienhauses, in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral in Großaitingen gelegen. Auf ca. 110 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, eine geräumige Diele und ein Tageslichtbadezimmer, welches unter anderem einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung bietet. Die große, separate (Wohn-)Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem, eigenen Garten, der für jeden Naturliebhaber ein kleines Paradies darstellt. Zwei Außenstellplätze, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind, runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung als eine attraktive Wohnung für Paare und kleine Familien, die eine gemütliche Erdgeschosswohnung mit sonnigem Garten in ruhiger Lage und gleichzeitig guter Anbindung sowie ausgebauter Infrastruktur suchen. Zögern Sie nicht und senden uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

    Ausstattung

    Die Wohnung bietet: - Schöne Raumhöhen von 2,80 m bis 3,00 m Höhe & angepasste, große Fensterflächen für viel Licht - Massive Bausubstanz von 1935 - Kernsanierung des Gebäudes in 2004 - Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Separate Küche mit Einbauküche (im Preis inbegriffen) - Große Terrasse und eigener Gartenanteil in Süd-West-Ausrichtung - Zwei Stellplätze (im Preis inbegriffen) - Sehr großes und trockenes Kellerabteil - Laminatbodenbeläge in den Schlaf- und Wohnräumen sowie in der Küche - Fliesenbodenbeläge im Badezimmer und Dielen Ab 2017 wurden weitere Modernisierungen vorgenommen: - 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz (2017) - Moderne Hauseingangstüre (2020) - Erneuerung der Rollladenpanzer, des Insektenschutzes und der SAT-Anlage (2023) - Zentrale Öl-Heizung mit sehr niedrigem Verbrauch, u.a. wurde der Brenner 2023 getauscht - Prüfung des gesamten Dachs und vereinzelte Ausbesserungen (2024) - Malermäßige Erneuerung der gesamten Westseite inkl. der Dachbalken und beider Gauben der Süd- und Nordseite sowie diverser Wandflächen (2025)

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Großaitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 15 km südwestlich der Universitätsstadt. Der Ort mit seinen rund 5.500 Einwohnern ist bei Familien sehr beliebt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Banken, sowie öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zwei Kindergärten und eine neue Kinderkrippe sind in je ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar. Die ortseigene Grund-/Mittelschule ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen finden Sie im ca. 5 km entfernten Schwabmünchen oder Bobingen. Die Gemeinde bietet darüber hinaus ein umfangreiches Sport-. Kultur- und Freizeitangebot und verfügt über diverse Vereine. Das grüne Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Hobbysport ein. Die Bushaltestellen (Bus 700 und 720) finden Sie in direkter Umgebung. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an die Bahnhöfe Schwabmünchen, Bobingen oder Gessertshausen mit jeweils vielzähligen Zugverbindungen nach Augsburg, München, Ulm und vielen weiteren Zielen. Die Universitätsstadt Augsburg ist zudem in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie auch die B17 mit direktem Anschluss zur A8 (Richtung München/Stuttgart) und A96 (Richtung München/Lindau) in je ca. 10-15 Autominuten.

    Sonstiges

    Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®) smu@martinbloch.de Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de Stettenstraße 4, 86150 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
    Logo Frau Selina Müßig

    Martin Bloch Immobilien GmbH

    Frau Selina Müßig

    Impressum

    Exposé-ID: 29303077  |  Referenz-ID: MB-Immo907


    Ähnliche Immobilien

    • Gut geschnittene 3-ZKB-Wohnung mit EBK, TG-Stellplatz und Balkon in Schwabmünchen9 Bilder

      Gut geschnittene 3-ZKB-Wohnung mit EBK, TG-Stellplatz und Balkon in Schwabmünchen

      Schwabmünchen

      69 m²

      3 Zimmer

      279.000 €

      Kaufpreis

    • Sehr schöne 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung (OG + DS) in ruhiger Lage in Bobingen - Stadtteil Straßberg15 Bilder

      Sehr schöne 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung (OG + DS) in ruhiger Lage in Bobingen - Stadtteil Straßberg

      Bobingen

      82 m²

      4 Zimmer

      295.000 €

      Kaufpreis

    • Sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Laufnähe zum Zentrum in Schwabmünchen10 Bilder

      Sehr gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Laufnähe zum Zentrum in Schwabmünchen

      Schwabmünchen

      87 m²

      4 Zimmer

      305.000 €

      Kaufpreis

    • ***Auf die Zukunft! Helle 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Gartenanteil, sofort beziehbar***10 Bilder

      ***Auf die Zukunft! Helle 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Gartenanteil, sofort beziehbar***

      Oberottmarshausen

      75 m²

      3 Zimmer

      299.500 €

      Kaufpreis

    • 4 ZKB Gartenwohnung11 Bilder

      4 ZKB Gartenwohnung

      Schwabmünchen

      103 m²

      4 Zimmer

      340.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf