Hochwertige, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bamberg

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und traumhaftem Blick – Ruhige Lage im Berggebiet In einer bevorzugten Wohngegend im Berggebiet erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk (4. OG) eines gepflegten 10-Parteien-Hauses mit Aufzug, das ca. im Jahr 2012 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,25 m² überzeugt die Wohnung durch einen modernen, offenen Grundriss sowie hochwertige Ausstattung. Raumaufteilung und Ausstattung: offener Wohn-/Essbereich mit Küche ein Schlafzimmer ein Kinder-/Arbeitszimmer Gäste-WC mit Abluft großzügiges Bad mit Fenster, Dusche, WC, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Abluft, Platz für Waschmaschine & Trockner Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzlich Wandheizung mit separater Steuerung im Wohnzimmer (schalltechnisch verstärkt gedämmt) Bodenbeläge: Fliesen (Bad, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum), Eichenparkett in den übrigen Räumen Lehmputz in der gesamten Wohnung für ein gesundes Raumklima elektrische Rollläden, elektrische Rauchmelder (Siemens) Deckenhöhe: ca. 2,55 m alle Einbauschränke sind maßgefertigt und deckenhoch besonderes Highlight: Terrasse mit ca. 14,83 m² und unverbaubarem Westblick zur Altenburg Glasdach mit Markise sowie zusätzlicher elektrischer Vorbaumarkise Zusätzliche Ausstattung: Grünbeck-Entkalkungsanlage im Keller Kellerraum mit ca. 6,5 m² Fahrradraum im Keller behindertengerechter Tiefgaragenstellplatz, extra breit, mit eigenem Elektroanschluss sehr gute Dachdämmung Nebenkosten (bei 2 Personen): ca. 350 EUR p. M. (inkl. Heizung, Wasser, Aufzug, Rücklagen) Extras: Vor dem Haus: drei Kurzzeitparkplätze – exklusiv für Besucher der Hausbewohner Fazit: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine tolle Aussicht legen. Besichtigung nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!