Ein ehemaliger Bauernhof mit viel Platz für viele Wohnideen!

Eine besondere Immobilie ist nicht leicht zu finden, doch ab und zu hält das Schicksal Überraschungen bereit. Diese Hofstelle mit Ausbaumöglichkeiten für ein großes Atelier oder die Reaktivierung der alten Wohnraum Ausbaupläne des Stadels, bieten viel Spielraum für große individuelle Ideen. Es besteht die Möglichkeit der weiteren Wohnraumerweiterung in der Bestandsimmobilie, evtl. Dachgeschoß Ausbau. Hier wurden bereits Pläne erstellt welche uns vorliegen. Für die Ausbaumöglichkeiten übernehme wir als Makler keine Haftung, da wir Ihnen immer empfehlen einen Architekten für Ausbaupläne hinzuzuziehen und Klärung mit Bauämtern. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder fachgerecht saniert, z.B. Dachstuhl erneuert, Solarpanelen für Warmwasserunterstützung nachgerüstet. Außenfassade komplett Isoliert, etc. Ob Sie Ihr eigenes Tierreich (Pferde, Hühner, etc.) aufleben lassen oder sich künstlerisch entfalten, liegt ganz bei Ihnen, die Voraussetzungen können nicht besser sein. Trotz der Größe des Grundstückes besteht Status Quo heute kein Baurecht, da im hinteren Teil des Grundstücks der Eisbach angrenzt und Flächen als Ausgleich gesehen werden. Eine gemütliche Gartenhütte rundet das Kleinod richtig ab.

Erdgeschoß (Hochpattere) - Gemütliches Esszimmer authentischen Möbeln, - Holzofen mit Glasfront, - Schreinerküche, - Einbauschränke in diversen Zimmern, - Holzisolierglasfenster mit speziellen Alu- Außenrahmen, - Holzfensterläden im ganzen Haus, - Parkettböden im Wohnzimmer, - Flur mit Granitsteinen gefliest, - Treppen aus Granit, - Schreinertüren im ganzen Haus, Obergeschoß - Gemütliche Jagdstube, Handbehauene Schreinerdecke, - Kaminofen mit neuem Einsatz, - Großzügiges Bad mit Fenster, - Fußböden im Stäbchenparkett, - Möglichkeiten eine weitere Küche zu installieren. Dachgeschoß - Dachzimmer Ausgebaut als Gästezimmer nutzbar, - Dachgeschoß ist Isoliert, - Dach komplett neu Gedeckt auch die alle anderen Gebäude, Kellergeschoß - Im Keller gibt es viele Räume, welche jedoch mit Feuchtigkeit zu kämpfen haben, - Es gibt eine Waschraum mit einer Dusche, - Separater Kellerabgang über den Hof, Wichtiger Hinweis: - Die Sanierungsarbeiten wegen Feuchtigkeit im Keller sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt,

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Telefonnummer an, um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. PAYA-IMMOBILIEN in Mering und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notargebühren trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.