Familienidyll mit Pool und großem Garten in Niegripp / Willkommen in Ihrem Traumhaus

In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, im idyllischen Ortsteil Niegripp, wartet dieses charmante Einfamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Erbaut im Jahr 1982, überzeugt die Immobilie mit solider Bauweise, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 856 m². Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier treffen Wohnkomfort und Erholung aufeinander: Der eigene Pool im Garten lädt zu unvergesslichen Sommermomenten ein, während das Nebengelass und die Garage zusätzlichen Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung auf insgesamt drei Ebenen. Mit 3 Zimmern im Erd- und Obergeschoss sowie 2 zusätzlichen wohnlich ausgebauten Räumen im Untergeschoss bietet es ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Insgesamt stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, mehrere Schlafräume, ein Partyraum sowie diverse Nebenräume zur Verfügung. Aufteilung im Detail: • Erdgeschoss (EG): o Großzügiges Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer o Küche mit moderner Einbauküche o Geräumiger Wohnflur o Gäste-WC o Windfang • Obergeschoss (OG): o Großes Schlafzimmer o Separater Ankleideraum o Tageslichtbad mit Wanne und Bidet o Flur • Kellergeschoss (KG, wohnlich ausgebaut): o Zwei weitere Räume, nutzbar als Schlafzimmer oder Gästezimmer o Partyraum / Hobbyraum o Hauswirtschaftraum mit Dusche und WC und Waschmaschinenanschluss o Heizungsraum o Vorratsraum Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt mit boden-tiefen Fenstern und bietet einen direkten Zugang zur über-dachten Terrasse. Weiterhin sorgt im Wohnzimmer seit 2013 ein hochwertiger Speckstein-Kaminofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Kamin-ofen ist vom Schornsteinfeger abgenommen und im Feuerstättenbescheid offiziell enthalten. Die Immobilie ist von innen gedämmt. Im Jahr 2004 wurden zweifach verglaste Kunststofffenster

- 5 Zimmer - 2 Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche - 1 Küche mit EBK - 1 Kaminofen - 1 PKW-Stellplatz - 1 Garage - Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung - massives Nebengelass - Pool - Brunnen und Regenwasserzisterne - Gartenteich - Zufahrt gepflastert - voll unterkellert - Energieausweis ist vorhanden

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite. Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.