Online seit: 03.09.2025

Vollmöblierte 1,5 ZBK Wohnung in zentraler Lage

Gerhart - Hauptmann - Straße 15, 91056 Erlangen

820 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

35 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	820 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	80 €
Kaution:	1.800 €

Wohnfläche:	35 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	15
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1967
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	108 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1967

Standort

Gerhart - Hauptmann - Straße 15, 91056 Erlangen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese modern und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompaktem Raum alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Farben und ein modernes Design.

Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Wohn-/Schlafbereich: Ausgestattet mit einem stilvollen Bett, zwei Nachttischen, einem großen Kleiderschrank mit Spiegelfront sowie hochwertigem Vinylboden in Holzoptik. Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, großem Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Spüle – alles neuwertig und funktional. Badezimmer: Modernes Duschbad mit Regendusche, wandhängendem WC, Waschbecken mit Unterschrank und hochwertiger Verfliesung. Platzsparendes, aber komfortables Design. Großzügiger Lichteinfall Dezente, stilvolle Deko mit Pflanzen Sofort bezugsbereit Ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende

Lage

Die Wohnung liegt in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15, 91058 Erlangen, in einem ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Universität & Siemens Campus: Die Friedrich-Alexander-Universität sowie große Arbeitgeber wie Siemens sind bequem erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige. Freizeit & Erholung: Zahlreiche Grünflächen, Sportanlagen und der nahegelegene Wiesengrund laden zum Entspannen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bezugsfrei ab: Sofort Besichtigung: Nach Vereinbarung möglich Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Mustafa Künc

Exposé-ID: 29303915 | Referenz-ID: 388311

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