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    Online seit: 03.09.2025

    360° | Sofort frei! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Tettnang-Schäferhof

    88069 Tettnang
    749.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    227 m²
    Wohnfläche
    824 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 749.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88069 Tettnang
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie jede Menge Platz, ein schönes Gartengrundstück und viele Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlichem Raum fürs Homeoffice. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: •Sofort bezugsfrei – ohne Wartezeit einziehen oder mit der Modernisierung starten •Ca. 227 m² Wohnfläche auf 8 Zimmer verteilt •Großes Grundstück mit 824 m² – ideal zum Spielen, Gärtnern und Entspannen •Einliegerwohnung mit separatem Zugang – z. B. für Großeltern, Jugendliche oder zur Vermietung •Garage & Stellplätze vorhanden ________________________________________ Hauptwohnung im Erdgeschoss – ca. 125 m² Wohnfläche Hier finden Sie 5 gut geschnittene Zimmer mit viel Licht und Raum für Ihre Wohnideen. Im Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise. Der Kamin im Wohnbereich wurde still gelegt und zurück gebaut. Der ebenfalls großzügige Küchenbereich ist hell und die moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gelangen Sie in das separate Esszimmer mit Balkonzugang und Gartenblick Ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC bieten Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein Büro. Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken wurde 2000 renoviert. Im gesamten Wohnbereich wurden überwiegend Fliesen und Teppichböden verlegt. Dachgeschoss – Raum für Ihre Ideen Ein großer, beheizter Raum wurde in Eigenregie ausgebaut – ideal als Spielzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei zusätzliche Räume bieten weiteres Ausbaupotenzial oder viel Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

    Grundriss

    UG

    Lage

    Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die „Kleine Residenz“ charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen. Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das „Schwäbische Meer“ und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und Schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein. Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt. Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule. Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs. Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.

    Logo Frau Sonja Fa

    BAUR Immobilien GmbH

    Frau Sonja Fa

    Impressum

    Exposé-ID: 29303940  |  Referenz-ID: 16738


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