Moderne, luxeriöse 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung für den gehobenen Anspruch!

In dem im Jahr 2024 fertiggestellten Neubau befinden sich zwei großzügige Wohnungen, die sich jeweils über 2 Etagen erstrecken (Maisonettewohnung). Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss. Sie erreichen die Wohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Im ersten Geschoss (2. Obergeschoss) befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie ein großzügiger offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich mit ca. 36 m2 Wohnfläche. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung, so dass Sie hier die Abendsonne genießen können. Über die in der Wohnung befindliche Treppe erreichen Sie das zweite Geschoss (Dachgeschoss) in welchem sich zwei weitere Räume befinden, die als Hobby- und/oder Arbeitsraum genutzt werden können. Denkbar ist hier auch ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder zwei Kinderzimmer. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Öffentliche Stellplätze finden Sie in den umliegenden Straßen. Ein Kellerraum im Kellergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Da es sich hier um einen Neubau handelt ist die Ausstattung modern und in diesem Fall auch gehoben: -3-fach verglaste Kunststofffenster -elektrische Rollladen mit Zeitschaltuhr -Dachflächenfenster mit elektr. Jalousien -Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Bodenfliesen in Marmoroptik -Kaminofen -Gegensprechanlage mit Kamera -Sicherheitseingangstür -Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -DSL-Anschluss im Wohnzimmer und Arbeitszimmer OG Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 2021 Energieträger: Strom-Mix Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 16,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+

Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energiekennwert: 16,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Heizungsart: Fußbodenheizung Baujahr: 2021 Energieausweistyp: Bedarfsausweis