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Online seit: 04.09.2025

4-Zimmer-Wohnung in Minden Innenstadt

Kuhlenstraße 31, 32427 Minden

599 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit Wanne

Eckdaten

Kaltmiete:	599 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	133 €
Nebenkosten:	289 €
Kaution:	1.797 €

Wohnfläche:	80,98 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1960
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	189 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

Standort

Kuhlenstraße 31, 32427 Minden

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ihre Wunschwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren in Minden. Die Wohnung selbst befindet sich im 4 OG. Grünanlagen mit Spielmöglichkeiten für Kinder befinden sich direkt vor der Haustür. Das Objekt befindet sich technisch in einem guten Zustand. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3253-25-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

• Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne • separates WC • Isolierverglasung mit Rollladen • gepflegt • Keller • Zentral • Gas • Mediaanschluss • Aussenstellplatz

Grundriss

Lage

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich die Hohenstaufenschule, was für Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders praktisch ist. Der Spielplatz Gartenstadt bietet eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich in der freien Natur zu vergnügen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit den Supermärkten Mix Markt und Penny direkt vor der Haustür gegeben. Der Biergarten Hotel Bad Minden lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Des Weiteren sind sieben Arztpraxen schnell zu erreichen, was für eine gute medizinische Versorgung spricht. Die Nähe zu drei Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Südfriedhof, ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Herr Ali Shokuri

Impressum

Exposé-ID: 29306546 | Referenz-ID: 3253-25-M

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