Viel Haus, viel Grundstück, viel Freiheit – Das Raumwunder im Grünen

Das Grundstück ist mit einem in massiver Bauweise errichteten Einfamilienhaus und einer Einzelgarage bebaut. Die Wohn-/Nutzungsfläche beträgt ca. 245 m² zzgl. der Nutzungsflächen: Heizungsraum, Terrasse, Spitzboden. Das Haus verfügt über 5 - 6 Zimmer. Das Grundstück ist 1.935 m² groß. Der repräsentative Eingangsbereich verleiht mit der Galerie ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Das Haus bietet vor allem eines – viel Platz und vermittelt Freiheit und Größe. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Das Objekt eignet sich für eine Familie, auch für eine große Familie, oder zum Wohnen und Arbeiten (Home-Office). Aufgrund der guten Hausaufteilung und des großen Gartens findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 57 m². Durch das große Fensterelement ist der Raum lichtdurchflutetet und man genießt den wunderschönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist und somit auch bei schlechtem Wetter genutzt werden kann. Ein Grill-Kamin ist auf der Terrasse vorhanden; dieser sorgt für ausgelassene Grillabende. Der Essbereich ist mit dem Wohnbereich verbunden und offen gehalten. Bei Bedarf kann der Raum vom Wohnbereich abgetrennt werden. Der vorhandene Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist zugleich eine natürliche Wärmequelle. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstyl ausgestattet. Ein Esstisch kann problemlos platziert werden. Der praktische Vorratsraum ist von der Küche abgehend und bietet die Möglichkeit, Lebensmittel und Vorräte zu lagern. Die kleine Durchreiche von der Küche in den Essbereich, die häufig in älteren Häusern vorgefunden wird, gilt als praktisch und spart Zeit und Wege. Die Immobilie ist mit einem Wannenbad und zwei Duschbädern ausgestattet.

Schlafzimmer im Erdgeschoss: gut geschnittenes Zimmer mit Teppichboden und Zugang zur Terrasse. Das große Fensterelement sorgt für viel Lichteinfall und bietet einen tollen Blick in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene und großzügige Räume, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung und Heizkörpern ausgestattet. Im Vordergarten befindet sich ein Erdtank, Fassungsvermögen 10.000 l. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Hereinspaziert in Ihr privates Paradies. Das weitläufige, nicht einsehbare und sehr gepflegte Grundstück bietet Privatsphäre und ist zugleich Einzigartig. Hinter dem Grundstück verläuft ein Rad-/Wanderweg gefolgt von Feldern und Wiesen mit Blick in die Natur. Hier können Sie Ihren stressigen Alltag hinter sich lassen und in Ihre grüne Oase eintauchen. Der vordere Teil des Grundstücks ist mit Rasen pflegeleicht angelegt. Der hintere Teil des Gartens ist ein naturbelassener Garten und Lebensraum für Pflanzen und Tiere. Eine Neugestaltung des Gartens ist möglich und bietet viele kreative Möglichkeiten. Der Wunsch nach einem eigenen Gemüsegarten lässt sich hier verwirklichen. Kinder können unbeschwert an der frischen Luft spielen. Das Grundstück ist in guter Sonnenausrichtung. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit Tor, weitere Autos können auf dem Grundstück geparkt werden. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 198,2 kWh/(m²*a), Baujahr Immobilie: ca. 1978, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieträger: Heizöl, Energieeffizienzklasse: F

Hinweis: Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung (außer Einbauküche) ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor. HORST GIBBESCH