Charmante Hofanlage mit historischem Flair und modernem Komfort!

Inmitten des idyllischen Weinorts Laumersheim erwartet Sie diese charmante Hofanlage mit einem ca. 1989 umfassend sanierten Wohnhaus sowie mehreren historischen, teils bereits instandgesetzten Nebengebäuden. Das Ensemble verbindet auf gelungene Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnsitz oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus ca. 1880 und wurde in traditioneller Massivbauweise aus Buntsandstein und Bruchstein errichtet. Die Sanierung im Jahr 1989 umfasste unter anderem die Dachaufbau-Dämmung (Aufsparrendämmung), die Erneuerung technischer Anlagen sowie die Erhaltung und Aufwertung historischer Elemente. Besonders ins Auge fällt die wunderschöne historische Holztreppe im Innenbereich, die dem Haus besonderen Charme verleiht. Ein Highlight ist die ca. 20 m² große Dachterrasse mit einem herrlichen Blick über die Dächer von Laumersheim – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein gepflegter Zustand mit durchdachter Raumaufteilung. Das Tageslichtbad mit großer Wanne bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und sorgt für zukunftssichere Internetversorgung. Die Nebengebäude auf dem Grundstück – darunter ein ehemaliger Stall mit bereits erneuertem Dach – bieten enormes Potenzial, z. B. für Ausbau, Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. PKW-Stellplätze stehen im Hof zur Verfügung. Die Fassade des Haupthauses ist in Sandsteinoptik gehalten, verputzt und gestrichen – sie unterstreicht den historischen Charakter der Immobilie und rundet das harmonische Gesamtbild ab. Abgerundet wird das Anwesen durch ein charmantes, gemauertes Kellergewölbe (welches der Familie früher als Weinkeller diente), das zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältig nutzbar ist.