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  • Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in begehrter Lage

    Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie in begehrter Lage 

    Obrigheim (Pfalz)
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    518.400 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Potenzial

    Einfamilienhaus mit Potenzial 

    Obrigheim (Pfalz)
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • 12  Wohnungen in 2 Doppelhäuser auf großem Grundstück + Neubaumöglichkeit ?

    12 Wohnungen in 2 Doppelhäuser auf großem Grundstück + Neubaumöglichkeit ? 

    Dirmstein, Mühlstraße 19 - 20
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    1.190.000 €
    Kaufpreis
    720 m²
    Wohnfläche
    28
    Zimmer
  • **RESERVIERT!! Urlaubslage am Weinberg mit großem Garten und einzugsbereit und im TOPZUSTAND***

    **RESERVIERT!! Urlaubslage am Weinberg mit großem Garten und einzugsbereit und im TOPZUSTAND***  

    Obrigheim (Pfalz), Mühlstraße 19 - 20
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    k.A.
    Preis
    155 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Herzen von Dirmstein

    Denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Herzen von Dirmstein 

    Dirmstein, Mühlstraße 19 - 20
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    285.000 €
    Kaufpreis
    410 m²
    Grundstücksfl.
  • Das perfekte Familienhaus in Obrigheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

    Das perfekte Familienhaus in Obrigheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 

    Obrigheim (Pfalz), Mühlstraße 19 - 20
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    382.600 €
    Kaufpreis
    116 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Lichtdurchflutete Villenarchitektur in Obrigheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

    Lichtdurchflutete Villenarchitektur in Obrigheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten) 

    Obrigheim (Pfalz), Mühlstraße 19 - 20
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    412.600 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Zweifamilienhaus mit viel Potential ....

    Ein Zweifamilienhaus mit viel Potential .... 

    Dirmstein, Mühlstraße 19 - 20
    2,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    489.000 €
    Kaufpreis
    238 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Mediterrane Villa in Stadtnähe!

    Mediterrane Villa in Stadtnähe! 

    Obrigheim (Pfalz), Mühlstraße 19 - 20
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    950.000 €
    Kaufpreis
    448 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • REMAX - Tolles Angebot für die kleine Familie, Garage und Garten inklusive.

    REMAX - Tolles Angebot für die kleine Familie, Garage und Garten inklusive. 

    Obrigheim (Pfalz), Mühlstraße 19 - 20
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • ***Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage von Grünstadt

    ***Exklusives Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage von Grünstadt 

    Grünstadt, Mühlstraße 19 - 20
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, rollstuhlgerecht
    382.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Ihr Traumhaus von STREIF

    Ihr Traumhaus von STREIF 

    Grünstadt, Mühlstraße 19 - 20
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: rollstuhlgerecht
    495.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus zentral in Grünstadt!

    Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus zentral in Grünstadt! 

    Grünstadt, Mühlstraße 19 - 20
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in belebter Fußgängerzone in Grünstadt

    Wohn- und Geschäftshaus in belebter Fußgängerzone in Grünstadt 

    Grünstadt, Mühlstraße 19 - 20
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    349.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
  • Viel Raum für Neues !

    Viel Raum für Neues ! 

    Großkarlbach, Mühlstraße 19 - 20
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    610.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Betreiberwohnung + Gaststätte: DIE IDEALKOMBINATION!

    Betreiberwohnung + Gaststätte: DIE IDEALKOMBINATION! 

    Grünstadt, Mühlstraße 19 - 20
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    290.000 €
    Kaufpreis
    91 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Zwei Häuser, Einfamilienhaus inkl. Halle und ein saniertes, vermietetes Fachwerkhaus

    Zwei Häuser, Einfamilienhaus inkl. Halle und ein saniertes, vermietetes Fachwerkhaus 

    Grünstadt, Mühlstraße 19 - 20
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    378.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Langgasse in Asselheim

    Zwangsversteigerung Haus, Langgasse in Asselheim 

    Grünstadt, Mühlstraße 19 - 20
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    174.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 67269 Grünstadt, Langgasse

    Einfamilienhaus in 67269 Grünstadt, Langgasse 

    Grünstadt, Mühlstraße 19 - 20
    3,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    174.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Super Anlageobjekt 4 Familienhaus mit Garten im Alleinauftrag

    Super Anlageobjekt 4 Familienhaus mit Garten im Alleinauftrag 

    Grünstadt, Mühlstraße 19 - 20
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    629.000 €
    Kaufpreis
    327 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Obersülzen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Obersülzen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Obersülzen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Obersülzen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Obersülzen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Obersülzen oder 4-Zimmer-Wohnung in Obersülzen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Obersülzen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Obersülzen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Obersülzen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Obersülzen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Obersülzen.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Obersülzen


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