Schöner Bungalow mit pflegeleichtem Garten

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1976 bietet Ihnen auf ca. 109 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Das großzügige Grundstück mit ca. 569 m² Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gartenaktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und überzeugt durch praktische sowie helle Wohnbereiche. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Zentrum des Hauses und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie oder Freunden ein. Ein Essbereich fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und grenzt an die funktionale Einbauküche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag für Bewohner und Besucher erleichtert. Neben der komfortablen Grundausstattung sorgen praktische Außenjalousien an vielen Fenstern und eine Markise auf der Terrasse für ein angenehmes Wohnklima und zuverlässigen Sonnenschutz. Der unterkellerte Bungalow bietet Ihnen weiteren Raum für Hobby, Vorräte oder Werkstatt sowie die Möglichkeit, Ihren individuellen Bedürfnissen nachzugehen. Auch die Haustechnik wurde laufend gepflegt. Im Außenbereich lädt die Terrasse zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Grundstück ist gut geschnitten und pflegeleicht angelegt. Drei Außenparkplätze bieten ausreichend Stellfläche für PKW und Gäste, sodass das Parken direkt am Haus möglich ist. Dieses Haus eignet sich für all jene, die Wert auf eine durchdachte Grundrissgestaltung, ein ruhiges, freundliches Wohnumfeld sowie einen eigenen Garten legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnwünsche auf einer Ebene zu realisieren – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Einbauküche - Kellergeschoss - Außenjalousie - Markise - Gäste-WC - Terrasse - Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 391.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk