Online seit: 05.09.2025

Provisionsfreie, charmante, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Westend-Süd

Rüsterstrasse 22, 60325 Frankfurt am Main

650.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	650.000 €
Hausgeld:	260 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	62 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	0
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1954
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	103 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Rüsterstrasse 22, 60325 Frankfurt am Main

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im grünen und dennoch zentralen Westend-Süd. 2022 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Insgesamt hat die Wohnung drei separat begehbare Zimmer. Aktuell wurde sie so umfunktioniert, dass das Wohnzimmer mit einem Esszimmer verbunden ist, mit separatem Schlafzimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 260,00 €. Klein aber mit charmanter Aussicht ins Grüne ist der Balkon auf dem es sich wunderbar ein Kaffee oder Tee trinken lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 1.700,00 €.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Echtholzparkett, Bodenheizung im Fliesenbereich, Badewanne, Einbauküche, sowie Einbauschränke im Flur und Badezimmer.

Grundriss

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main Westend-Süd. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum (Skyline Plaza). Auch verschiedene Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie. Auch die Alte Oper erreicht man bequem zu Fuß. Eine Vielzahl an Verkehrsverbindungen sind in weniger als 7- Minuten Fußweg erreichbar. S Bahn 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 (Frankfurt Main Taunusanlage) U Bahn 6, 7 (Frankfurt Main Westend) U Bahn 4 (Festhalle Messe) Straßenbahn 16 17 Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Tamara Vujevic

Exposé-ID: 29308086 | Referenz-ID: 388751

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

5 Bilder
Zwischen Mainufer und Metropole – Lebensqualität pur in Dörnigheim
Maintal / Dörnigheim
73 m²
3 Zimmer
106.000 €
Kaufpreis
1 Bilder
Etagenwohnung in 63477 Maintal, Eichenheege
Maintal
73 m²
3 Zimmer
205.000 €
Kaufpreis
17 Bilder
Kapitalanlage: Aparte 3 Zi-Whg mit Balkon - Personenaufzug - gepflegte Wohnanlage mit KFZ-Stellplatz
Maintal / Dörnigheim
76 m²
3 Zimmer
199.000 €
Kaufpreis
22 Bilder
146,9 qm große Maisonette-Wohnung, 11 km zur EZB, in Maintal Dörnigheim
Maintal
146 m²
4 Zimmer
379.000 €
Kaufpreis
26 Bilder
89-m²-4-Zimmer-Wohnung in Maintal-Dörnigheim für 199.000 € (VB), + evtl. Garage
Maintal-Dörnigheim, Hermann-Löns-Str. 5
89 m²
4 Zimmer
199.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden